YALOVA GOP MUSTAFA KEMAL PAŞA KAT KARŞILIĞI ARSA

AÇIKLAMA

Arsa Alanı: 375,00 metrekare

İmar Planı Durumu:

Güncel ve sorunsuz

Konum ve Lokasyon Avantajları

Prestijli Bölge: Şehrin en nitelikli, modern ve seçkin sitelerinin yer aldığı, yüksek prim potansiyeline sahip Mustafa Kemal Paşa mevkisindedir.

Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Çevresinde şehrin önde gelen okullarının bulunması sebebiyle özellikle çocuklu aileli kitlesi tarafından talep gören bir bölgedir.

Stratejik Ulaşım Kolaylığı: Hem Yalova Merkeze hem de Çiftlikköy ilçesine ulaşımın son derece kolay, hızlı ve alternatifli olduğu merkezi bir kavşak noktasındadır.

İnşaat ve Yapılaşma İzinleri

Müteahhit Verileri

İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam Dört cephesi açık, Ortak alan bahçeli yapılaşma

Kat Müsaadesi:

3 Kat Yatay mimariye uygun,

TAKS Taban Alanı Katsayısı: 0.30 Binanın yere basacağı maksimum alan: 375 metrekare x 0.30 = 112,50 metrekare

KAKS / Emsal: 0.90 Emsale dahil net inşaat alanı: 375 metrekare x 0.90 = 337,50 metrekare

Çekme Mesafeleri: Ön bahçeden 5 metre, yan ve arka bahçelerden 3 metre

Müteahhit için Ek Not: Çıkmalar, balkonlar, merdiven boşluğu, bodrum ve otopark gibi emsal dışı alanlar da eklendiğinde, bu arsadan yaklaşık 450 ile 500 metrekare arasında brüt kapalı inşaat alanı elde edilebilir.

Hemen Ruhsat Alınabilir: İmar durumu netleşmiş, resmi askı süreçleri tamamlanmış ve projelendirmeye hazır parseldir.