COLDWELL BANKER SİAM GAYRİMENKULDEN
YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK SATILIK TARLA
Tekirdağ | Süleymanpaşa | Yavuz Mahallesi
Yavuz Mahallesi(Karadeniz Mahallesi) Karaevli mevkiindeki 499 ada 75 parsel, Süleymanpaşa ilçe merkezine ve ana ulaşım arterlerine doğrudan bağlantılı gelişim aksındadır. Çevre yoluna ve lojistik hatlara yakınlığı, bölgeyi orta-uzun vadeli arsa/tarla yatırımlarında prim potansiyeli en yüksek alanlardan biri kılmaktadır.
ARSA VE İMAR ÖZELLİKLERİ
Yüzölçümü: 5152 m²
Parsel Yapısı: Düzgün sınırlara sahip, geniş ve oldukça kullanışlı cephe.
Hukuki Durum: Müstakil tapulu, satışa engel herhangi bir ipotek veya haciz şerhi bulunmamaktadır.
İmar Durumu: Kadastral yola cephesi olan, parselasyon görmemiş ham tarla niteliğinde;
Emsal (KAKS): %5 (Mevcut Tarım Mevzuatı)
Maksimum Taban Alanı: ~250 m²
Müsaade Edilen Yapı: Çiftlik evi, bağ evi, tarımsal depolama tesisi
Plan Hiyerarşisi: 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırında / alt ölçek plan revizyonu çalışma alanında yer almaktadır.
İmar Planı Revizyonu Sonrası (Orta Vadeli)
Muhtemel Emsal (KAKS): 0.30 - 0.60 (Konut)
Maksimum İnşaat Alanı: ~1.500 m² - 3.000 m² brüt alan
Gelişim Odağı: Müstakil villa projesi veya ticarî depolama aksı
ULAŞIM VE LOKASYON AVANTAJLARI
Kadastrol Yol : Yola Çepheli , Yolu açık
E84 Otoyol : 2,50 km
Tekirdağ Şehir Hastanesi: 6,25 km
Yeni Otogar: 5,45 km
Tekirdağ Sahil: 4,50 km
NKÜ Araştırma Hastanesi: 11,50 km
Ceyport Limanı: 4.50 km
ZEMİN & TOPOĞRAFYA
Eğim & Stabilite: Düz/hafif eğimli yapı. Topraknkayması veya heyelan riski taşımayan stabil zemin yapısı.
Lojistik & Erişim: Şantiye kurulumu ve ağır iş makineleri geçişi için saha topoğrafyası son derece elverişli.
Saha Güvenliği: Çevre parsel sınırları belirgin, yüksek gerilim hattı veya dere yatağı taşkın riski bulunmamaktadır.
FIRSATLAR
Süleymanpaşa'nın batı ve batı-kuzey büyüme koridorunda kalması.
İmar planı tamamlandığında m² birim fiyatının 3-4 kat prim potansiyeli.
Tarımsal/bağ evi konseptli yapılaşma izni fırsatı.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz. “Doğru lokasyon, doğru yatırım, doğru yaşam.”
