Çerkezköy Yalıboyu OSB İçinde Kiralık 9000 M2 Fabrika. - 321327

🏭 Çerkezköy Yalıboyu OSB | 9000 m² Kapalı Alan | 1000 kVA Enerji | Yüksek Tavanlı, Bodrum Kat Depolama/Üretim İmkanı

📍 Konum ve Çevresel Avantajlar

Bölge: Tekirdağ, Çerkezköy (Yalıboyu Organize Sanayi Bölgesi - OSB).

Stratejik Bağlantı: İstanbul'a yaklaşık 80 km mesafede, Avrupa'ya açılan ana kara ve deniz ulaşım yollarına yakın. İhracat odaklı üretim için lojistik avantaj.

OSB Altyapısı: Elektrik, su, kanalizasyon, arıtma ve yol altyapısı tamamlanmış, prestijli sanayi bölgesi. Doğalgaz hattı OSB'de mevcut, fabrikaya bağlantı imkanı.

🏢 Tesisin Genel Özellikleri ve Kapasite Özellik Detay Arsa Alanı 9433 m²

Kapalı Alan (Toplam)9000 m²

Yapı Durumu İnşaat bitişi: 2005

Enerji Kapasitesi1 000 kVA (Yüksek enerji ihtiyacı olan üretimler için ideal)

Isıtma Sistemi Fankoil sistemi (Verimli ve homojen ısıtma)

Yangın Güvenliği Dolap sistemi yangın tesisatı mevcut.

🏗️ Teknik Detaylar (Zemin ve Bodrum Kat)Fabrikamız, verimli bir üretim ve depolama akışı için Zemin Kat (Üretim/Ofis) ve Bodrum Kat (Depo/Üretim) olarak iki ana bölümden oluşmaktadır:

I. Zemin Kat (Üretim & Yönetim)Toplam Alan: 5175 m² Üretim Hol Alanı: 5 hol, toplam 4875 m²

Tavan Yüksekliği: Kiriş üstü 7.5 m, Kiriş altı 7 m (Yüksek makineler ve istifleme için uygun).

Açıklık: Direk araları 7.5 m (En) x 10 m (Genişlik) (Esnek yerleşim planı sağlar).

Ofis/Yönetim Alanı: 300 m² (Müstakil veya idari bina olarak kullanılabilir).

II. Bodrum Kat (Depolama & Üretim)

Toplam Alan: 5 hol, toplam 3750 m²

Tavan Yüksekliği: Kiriş üstü 4.8 m, Kiriş altı 4.3 m

Zemin Taşıma Kapasitesi: 1000 kg/m² (1 ton/m²) (Ağır depolama ve/veya hafif üretim için son derece uygun).

III. Lojistik ve Sevkiyat Sevkiyat Kapısı: Toplam 4 adet

Rampalı Kapı: 3 adet (Forklift ve tır yüklemesi için büyük kolaylık).

Yük Asansörü: 1 ton taşıma kapasiteli asansör mevcut (Katlar arası malzeme transferi).

✨ Danışman Notu: Bu tesis, toplamda 9000 m² kapalı alanı, 1000 kVA yüksek enerji gücü ve 1 ton/m² taşıma kapasiteli bodrum katı ile özellikle orta ve büyük ölçekli sanayi yatırımları için tüm gereksinimleri karşılamaktadır. Yüksek tavanlı zemin katı ve rampalı sevkiyat imkanları sayesinde farklı sektörlerden (metal, makine, tekstil, kimya, lojistik) firmalar için idealdir.

İstanbul'a yakın stratejik konumu ve OSB'nin sunduğu hazır altyapı, operasyonel verimliliği maksimize edecektir.

İlanımı incelediğiniz için teşekkür ederim.

📞 İletişim Detaylı bilgi, yer gösterimi ve kiralama şartları için lütfen benimle iletişime geçin.

Ömer AÇIL

0 530 405 06 07

omer.acil@cb.com.tr