Çerkezköy Özel Endüstri Sanayi Bölgesi Kiralık 3000 M2 Fabrika - 344988

Çerkezköy Özel Endüstri Bölgesi’nde 12m Yükseklikli, Teşvik Avantajlı Kiralık Fabrika

Stratejik Konum | Özel Endüstri Bölgesi Ayrıcalıkları | Yüksek Taşıma Kapasitesi

Çerkezköy Özel Endüstri Sanayi Bölgesi (ÖESB) içerisinde, Kapaklı OSB ile sınır konumda yer alan, lojistik ve altyapı olanaklarıyla her türlü endüstriyel üretime uygun modern tesisimiz kiralıktır.

### Teknik Özellikler

• Arsa Alanı: 6.030 m²

• Taban Oturumu: 1.897 m²

• Ofis Katı: 956,8 m² (Prestijli ve fonksiyonel yönetim alanı)

• Toplam Yükseklik: 12 Metre (H max)

• Ofis Altı Üretim Yüksekliği: 8 Metre

• Ofis Katı Yüksekliği: 4 Metre

• Zemin Taşıma Kapasitesi: 5.000 kg/m² (Endüstriyel güçlendirilmiş zemin)

• Ofis Katı Taşıma Kapasitesi: 500 kg/m²

• Elektrik Gücü: 400 kVA (Artırılabilir altyapı)

• Genişleme Opsiyonu: Fabrikamızın altyapısı, 8 metreden sonra ikinci kat üretim alanı imal edilerek kapasite artırımına gitmeye tamamen hazırdır.

________________________________________

### Neden Bu Fabrikayı Seçmelisiniz?

1. Özel Endüstri Bölgesi (ÖESB) Avantajları

Bu tesis, standart OSB’lerden farklı olarak "Özel Endüstri Bölgesi" statüsündedir. Bu durum kiracı/yatırımcı için şu kritik teşvikleri beraberinde getirir:

• Emlak Vergisi Muafiyeti: Binaya ilişkin emlak vergisinden muafiyet.

• Harç İstisnaları: Belediyece alınan inşaat ve yapı kullanma harçlarından muafiyet.

• Hızlı Bürokrasi: Ruhsat, izin ve ÇED süreçlerinin doğrudan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı üzerinden yürütülmesiyle zaman tasarrufu.

• Yatırım Teşvikleri: Makine ve teçhizat alımlarında KDV ve Gümrük Vergisi istisnaları konusunda üst segment avantajlar.

2. Stratejik Konum ve Komşu OSB'ler

Trakya sanayi koridorunun tam merkezinde yer alan tesisimiz; Kapaklı OSB'ye sınır olup, bölgedeki dev üretim ekosisteminin tam içindedir.

• Komşu OSB’ler: Çerkezköy OSB, Kapaklı OSB, Veliköy OSB ve Velimeşe OSB ile çevrili lokasyon sayesinde yan sanayi ve hammadde tedariğinde eşsiz bir kolaylık sağlar.

3. Lojistik ve Ulaşım Avantajları

Tesisimiz, Türkiye’nin Avrupa’ya açılan kapısı ve İstanbul’un sanayi hinterlandında, ana arterlere doğrudan bağlantılıdır.

Lokasyon / Hub Mesafe (Yaklaşık) Süre

İstanbul Havalimanı 85 km ~60 Dakika

Tekirdağ Asyaport (Liman) 70 km ~55 Dakika

Çorlu Atatürk Havalimanı 25 km ~20 Dakika

Kapıkule Gümrük Kapısı 135 km ~90 Dakika

İstanbul (Mahmutbey Gişeler) 90 km ~70 Dakika

Çerkezköy Gümrük Müdürlüğü 8 km ~10 Dakika

________________________________________

### Kullanım Uygunluğu

Yüksek tavan yapısı ve 5 ton/m² zemin taşıma kapasitesi ile;

• Ağır Sanayi ve Makine Üretimi

• Plastik ve Kimya Endüstrisi

• Otomotiv Yan Sanayi

• Yüksek Raflı Depolama ve Lojistik operasyonları için kusursuzdur.

Not: Fabrikamızın altyapısı her türlü ağır sanayi üretimine ve teknolojik yatırıma uygun şekilde modern mühendislik standartlarıyla inşa edilmiştir.