İzmir Çeşme Ilıca., Plaja 100m 4 + 1 Satılık Villa - 298459

Çeşme Ilıca’da, Dubleks Villa – Ortak Havuzlu, Müstakil Bahçeli

Çeşme’nin en değerli lokasyonu Ilıca’da, mavi bayraklı ünlü kum plajına yalnızca 100 metre mesafede konumlanan bu özel dubleks villa; konumu, arsa payı ve geliştirme potansiyeliyle dikkat çekiyor.

311 m² arsa payına sahip olan villa, 150 m² net – 190 m² brüt kapalı kullanım alanıyla ferah yaşam alanları sunar. 4+1 planlı, kapalı mutfaklı yapısında 15 m² arka veranda, 20 m² ön veranda ve 20 m² üst kat teras yer almaktadır. Bu alanlar, ihtiyaç halinde kapatılarak yaşam alanına dahil edilebilir.

Genel Özellikler

• 4 oda 1 salon

• Kısmen kapalı mutfak

• 2 banyo + WC

• 2 ayrı kiler

• 15 m² arka veranda

• 20 m² ön veranda

• 20 m² üst kat teras

• Otomatik panjur sistemi

• Peyzajlı geniş müstakil bahçe

• Brüt 170 m² | Net 140 m²

• 311 m² arsa payı

• Plaja sadece 100 metre mesafe

• 20 yaşında yapı – tadilatla değer kazanma potansiyeli

Donanım ve İç Mekân

• Isıtma: Şömine ve petek sistemi

• Vestiyer ve gömme dolaplar

• Spot aydınlatmalar

• Ankastre set

• Buzdolabı ve çamaşır makinesi

• Otomatik panjur sistemi

Site Özellikleri

• 3 adet ortak yüzme havuzu

• Tenis kortu

• Peyzajlı ortak kullanım alanları

• Site konsepti içerisinde güvenli yaşam

Konum Avantajları

• Çeşme Ilıca Plajı’na yürüme mesafesinde

• Market, restoran ve kafelere yakın merkezi konum

• Yatırım değeri yüksek, sürekli prim yapan bölgede

• Yaz-kış yaşama uygun altyapı ve çevresel olanaklar

Çeşme Ilıca’nın en prestijli bölgesinde yer alan bu villa, hem aile yaşamı hem de yatırım için benzersiz bir fırsattır.

Detaylı bilgi için:

TEK SATIŞ YETKİLİSİ

Cahit Güler – Lüks Konut Uzmanı

0533 813 82 35

Coldwell Banker | İmza – Güzelbahçe / İzmir

Çeşme Ilıca – Duplex Villa with Shared Pool & Private Garden

Located in one of Çeşme’s most prestigious areas, Ilıca, this special duplex villa is just 100 meters from the famous Blue Flag sandy beach. With its prime location, land share, and development potential, it stands out as a unique opportunity.

With a 311 m² land share, the villa offers spacious living areas with 150 m² net and 190 m² gross indoor space. The 4+1 layout includes a closed kitchen, 15 m² rear veranda, 20 m² front veranda, and a 20 m² upper terrace – all of which can be enclosed and integrated into the living area if desired.

General Features

• 4 bedrooms, 1 living room

• Semi-closed kitchen

• 2 bathrooms + WC

• 2 separate storage rooms

• 15 m² rear veranda

• 20 m² front veranda

• 20 m² upper floor terrace

• Automatic shutter system

• Landscaped private garden

• 190 m² gross | 150 m² net

• 311 m² land share

• Only 100 meters to the beach

• 20-year-old building with high renovation and appreciation potential

Equipment & Interior

• Heating: Fireplace & radiator system

• Built-in wardrobes & cloakroom

• Spot lighting

• Built-in kitchen appliances

• Refrigerator & washing machine

• Automatic shutters

Site Features

• 3 communal swimming pools

• Tennis court

• Landscaped communal areas

• Secure site concept for safe living

Location Advantages

• Walking distance to Çeşme Ilıca Beach

• Close to markets, restaurants, and cafés

• High investment value in a steadily appreciating region

• Suitable for year-round living with full infrastructure and amenities

This villa in Çeşme Ilıca’s most prestigious district offers an exceptional opportunity for both family living and investment.

⸻

EXCLUSIVE SALES REPRESENTATIVE

Cahit Güler – Luxury Real Estate Specialist

+90 533 813 82 35

Coldwell Banker | Imza – Güzelbahçe / İzmir