Bornova Çamdibi Kentsel Dönüşüm Alanında Satılık Bina - 358161

İzmir’in yükselen yatırım aksında, yüksek ticari potansiyeli ve geleceğe dönük güçlü imar avantajlarıyla öne çıkan değerli bir yatırım fırsatı sunulmaktadır.

Bornova Çamdibi bölgesinde, Ada: 0 Parsel: 2577 konumunda yer alan 588 m2 arsa payına sahip ticari imarlı mülk; İzmir’in yeni gelişim merkezi olarak kabul edilen stratejik bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz; Bornova/Çamdibi, Konak/Halkapınar-Mersinli ve Bayraklı/Adalet, Mansuroğlu, Tepekule, Osmangazi ve Manavkuyu mahallelerinin kesişim noktasında konumlanmakta olup, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım bağlantılarıyla dikkat çekmektedir.

Bölge, son yıllarda hızla değer kazanan projelerin odağında yer almakta olup, taşınmaz; yapımı devam eden Tempus Projesi ile DAP Yapı yatırımları arasında konumlanmaktadır. Bu durum, yatırımın orta ve uzun vadede önemli bir değer artışı potansiyeli taşımasını sağlamaktadır.

Taşınmazın bulunduğu adada toplam 38 parsel bulunmakta olup, ada bazında:

Ticari imar hakkı,

3.00 emsal,

20 kat yapılaşma koşulu mevcuttur.

Parsel üzerinde hâlihazırda yaklaşık 1.200 m² kapalı kullanım alanına sahip 2,5 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının dükkân bölümü aktif olarak kirada olup düzenli kira getirisi sağlamaktadır. Ayrıca değerlendirilebilecek ek kiralanabilir alanlar da mevcut durumdadır. En üst katta konut kullanımı bulunmakta olup, kullanım için tadilat gerektirmektedir.