İstanbul'un hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Bahçelievler Siyavuşpaşa'da, kentsel dönüşümün resmiyet kazandığı, müteahhit anlaşmasının tamamlandığı ve devlet destekli "Yarısı Bizden" kampanyasına dahil olan benzersiz bir yatırım fırsatı!
Mevcut haliyle çift daire olarak kullanıma uygun olan bu stratejik mülk, dönüşüm sonrası değerini katlayarak hem güvenli bir yaşam alanı sunacak hem de yüksek kazançlı bir yatırım imkanı sağlayacaktır. Bu özel portföy, hem oturum hem de yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Mevcut Mülk Detayları (Daire No: 14)
Tapu Bilgisi: Tek Tapu, Kat İrtifaklı (Çatı Arası Piyesli Mesken)
Mevcut Alan: 243 m² Brüt / 180 m² Net
Kullanım Planı: Geniş 5+2 Dubleks
Avantaj: Bağımsız çift giriş imkanı
İnşaat Yılı: 1993
Kentsel Dönüşüm Süreci ve Yeni Proje Detayları
Bu mülkü öne çıkaran en önemli unsur, dönüşüm sürecinin belirsizlikten uzak, tamamen resmiyet kazanmış olmasıdır. Tüm adımlar titizlikle tamamlanmıştır:
Riskli Yapı Tespiti: Binadan alınan karot örnekleri ile riskli yapı süreci başlatılmıştır.
Güvenilir Yüklenici: Bölgede tanınan ve güvenilirliği kanıtlanmış Sait Fettahoğlu İnşaat ile resmi sözleşme imzalanmıştır.
Yeni Proje Tasarımı: Dönüşüm sonrası teslim edilecek olan yeni daire, 171 m² brüt alana sahip, modern, prestijli ve tek tapulu lüks bir dubleks olacaktır. (Detaylı kat planları görsellerde sunulmuştur.)
Hızlı Teslimat: Ruhsat işlemlerinin tamamlanmasının ardından sadece 8 ay gibi kısa bir sürede anahtar teslimi yapılacaktır.
"Yarısı Bizden" Destekli Finansal Avantajlar
Devlet destekli bu dönüşüm projesi, inşaat maliyetlerini yatırımcı dostu bir ödeme planı ile sunmaktadır:
Birim Maliyet: Metrekare başına inşaat maliyeti 36.500 TL olarak belirlenmiştir.
Toplam İnşaat Ödemesi: "Yarısı Bizden" kampanyası indirimi sonrası kalan toplam inşaat ödemesi 4.750.000 TL'dir.
Esnek Ödeme Takvimi:
Sözleşme imzasında %15 peşinat,
İnşaat başlangıcında %15 ara ödeme,
Kalan bakiye ruhsat alımından sonra 10 eşit taksitle ödenecektir.
Stratejik Lokasyon Gücü
Bahçelievler'in merkezi ve nezih semtlerinden Siyavuşpaşa Mahallesi'nde, Çamlık Caddesi ile Yonca Sokak kesişiminde yer almaktadır.
Ana ulaşım arterlerine, metrobüs ve metro gibi önemli toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesindedir.
Çevresinde bulunan okullar, hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler, alışveriş merkezleri ve semt pazarları ile aile yaşamı için ideal bir konumdadır.
Nezih ve düzenli sokak yapısı ile sakin bir yaşam sürmek mümkündür.
⭐ Neden Bu Portföy? Değerlendirme Kriterleri
Risk Azaltılmış Süreç: Müteahhit seçimi ve anlaşmaları tamamlanmış, tüm yasal süreçleri netleşmiş, güvenli bir dönüşüm projesidir.
Maliyet Avantajı: "Yarısı Bizden" kampanyası sayesinde, bölgedeki benzer özelliklere sahip sıfır konutların satış fiyatlarının oldukça altında bir maliyetle lüks bir daire sahibi olma imkanı sunar.
Çok Yönlü Kazanç Potansiyeli: Mevcut haliyle çift giriş avantajını kullanarak yüksek kira getirisi elde edebilir veya dönüşümün tamamlanmasını bekleyerek kısa vadede minimum %100'e yakın değer artışı ile önemli bir kâr marjı yakalayabilirsiniz.
Bilgilendirme: Projenin detaylı kat planları, teknik özellikleri ve ödeme tablosu ilan görsellerinde sunulmuştur.
Doğru zamanda, doğru lokasyonda ve devlet güvencesiyle bir gayrimenkul yatırımı yapmak, bilgi ve güven gerektirir. Bu stratejik portföy hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçin.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız.
