Tarihi Yarımada'nın kalbinde, Fatih Laleli'de (Katip Kasım Mahallesi) yüksek doluluk oranına sahip, tamamen yenilenmiş ve büyütülme potansiyeli sunan eşsiz bir butik otel yatırım fırsatı!
Mülkümüz, turizm ruhsatlı ve kurumsal bir işletme olarak hizmet vermekte olup, düzenli kira getirisi sağlamaktadır. Hazır nakit akışı isteyen ve geleceğe yönelik büyüme vizyonu taşıyan yatırımcılar için ideal bir portföydür.
️ OTEL VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Toplam Kullanım Alanı: 875 m²
Kapasite: 16 Konforlu Oda / 42 Yatak Kapasitesi
Kat Planı: Bodrum + Zemin Kat + 3 Normal Kat
Tapu Durumu: Müstakil Tek Tapu
Mevcut Durum: Komple sıfırlanmış ve yenilenmiş, masrafsızdır.
Ticari Alan: Alt katlarda otelden bağımsız veya entegre kullanılabilecek, Laleli piyasasında yüksek değerli dükkan/mağaza alanları mevcuttur.
Sosyal Alanlar: Misafirler için keyifli bir sosyal alan sunan iç avlu ve kış bahçesi konseptine uygun özel alan.
Teknik Altyapı: Doğalgaz kombi ısıtma, yangın merdiveni, gelişmiş güvenlik sistemleri, kablo TV ve uydu altyapısı hazırdır.
Otopark: Bölgede nadir bulunan açık otopark imkanı mevcuttur.
ASIL BÜYÜK POTANSİYEL: YAN PARSELLERLE GENİŞLEME FIRSATI!
Bu mülkü sıradan bir otelden ayıran ve yatırım değerini katlayan en önemli stratejik avantaj:
Otelin hemen bitişiğinde yer alan yaklaşık 30 m² ve 42 m² büyüklüğündeki iki yan parsel satın alınmaya uygundur.
Bu parseller mevcut yapıya entegre edildiğinde; oda ve yatak kapasitesi ciddi oranda artırılabilir, yeni bir mimari/yapılaşma avantajı elde edilebilir ve otelin ticari değeri kısa-orta vadede geometrik olarak katlanabilir.
LOKASYON GÜCÜ VE ULAŞIM
Dünya ticaretinin ve turizminin merkezi Laleli / Aksaray bölgesinde.
Tarihi alanlara (Kapalıçarşı, Sultanahmet, Eminönü) son derece yakın konumda.
Tramvay, metro, Marmaray ve diğer tüm toplu taşıma akslarına sadece yürüme mesafesinde.
Yılın 365 günü kesintisiz turist sirkülasyonu ve yüksek oda fiyatı (ADR) potansiyeli.
⭐ NEDEN BU BUTİK OTEL?
Hazır Gelir (Nakit Akışı): Ruhsat problemi olmayan, kiracısı hazır ve hemen ciro üretmeye devam eden risksiz yatırım.
Geliştirilebilir Vizyon: Yan parselleri kapatarak tesisi büyütme ve bölgenin en prestijli otellerinden biri haline getirme imkanı.
Çok Fonksiyonlu Ticari Alan: Alt katlardaki dükkanlar sayesinde hem perakende/ticaret hem de konaklama gelirini tek çatıda toplama avantajı.
Not: Otelin ciro potansiyeli, teknik dokümanları ve yan parsellerle ilgili detaylı imar bilgileri sadece ciddi alıcılara yüz yüze sunumda paylaşılacaktır.
Tarihi Yarımada'da mülk sahibi olmak sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, nesiller boyu değerlenecek bir prestijdir.
Detaylı bilgi, gizlilik sözleşmesi ve yerinde sunum randevusu için lütfen iletişime geçiniz.
