# **COLDWELL BANKER LIVIA GÜVENCESİYLE**
# **BAHÇEKENT VADİ EVLERİ 2. ETAP'TA 120 m² ÖZEL BAHÇE KULLANIMLI, DEPOLU, OTURUMA HAZIR 3+1 DAİRE**
Bahçekent'in en prestijli yaşam projelerinden **Vadi Evleri 2. Etap**'ta yer alan, geniş bahçe kullanımına sahip, özel detaylarla güçlendirilmiş bu seçkin daire yeni sahibini bekliyor.
Standart bahçe katı dairelerden farklı olarak **120 m² kullanım tahsisli özel bahçesi**, **depo alanı**, **özel ses ve ısı izolasyonu** ve modern yaşamı destekleyen donanımlarıyla aileler için konforlu, yatırımcılar için ise yüksek potansiyelli bir fırsat sunmaktadır.
Daire, mülk sahibi tarafından yaşam kalitesini artıracak şekilde özel olarak geliştirilmiş olup, standart teslim özelliklerinin üzerine çıkılarak ilave ses ve ısı izolasyonu uygulanmıştır.
## DAİRE ÖZELLİKLERİ
✅ 3+1
✅ Brüt 165 m²
✅ Net 125 m²
✅ 120 m² kullanım tahsisli özel bahçe
✅ Depo alanı
✅ Ebeveyn banyolu ana yatak odası
✅ 2 Banyo
✅ Kapalı mutfak
✅ Balkon
✅ Yerden ısıtma sistemi
✅ Kapalı otopark
✅ Asansör
✅ Bahçe katı
✅ 5 katlı blok
✅ Bina yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
## ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
✔ 120 m² geniş ve keyifli bahçe kullanım alanı
✔ Özel ses ve ısı izolasyonu
✔ Depolu kullanım avantajı
✔ Ferah ve fonksiyonel yaşam alanları
✔ Prestijli site yaşamı
✔ Modern mimari
✔ Geniş peyzaj alanları
✔ Çocuklu aileler için ideal yaşam ortamı
✔ Yatırım değeri her geçen gün artan Bahçekent lokasyonu
## LOKASYON AVANTAJLARI
• TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın
• Toplu ulaşım hatlarına kolay erişim
• Eğitim kurumları, hastaneler ve alışveriş merkezlerine kısa mesafede
• Bahçekent'in hızla değer kazanan bölgesinde
## SATIŞ VE TAPU BİLGİLERİ
**Bu taşınmaz devirli satış yöntemi ile devredilecektir.**
✅ Daireye ait **hiçbir borç bulunmamaktadır.** Yeni alıcısına **borçsuz olarak devredilecektir.**
✅ Tapuların **Eylül - Ekim 2026** döneminde **Emlak Konut GYO** tarafından teslim edilmesi planlanmaktadır.
✅ Devir işlemleri için oluşacak masraf yaklaşık **160.000 TL - 200.000 TL** arasındadır.
✅ Tapu henüz oluşturulmadığından **banka kredisine uygun değildir.**
Bu süreç yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sunmakta olup, tapu tesliminden önce projeye sahip olma fırsatı sağlamaktadır.
---
## COLDWELL BANKER LIVIA GÜVENCESİYLE
Gayrimenkul alım süreciniz boyunca;
• Profesyonel danışmanlık
• Güvenilir ve şeffaf süreç yönetimi
• Resmi devir işlemlerinin takibi
• Satış sonrası destek
hizmetleri tarafımızca titizlikle yürütülmektedir.
Bahçekent'te hem konforlu bir yaşam hem de değer kazanan bir yatırım fırsatı sunan bu özel daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
**Yavuz Kara**
**Coldwell Banker Livia | Gayrimenkul Danışmanı**
**Doğru yatırım, güvenilir danışmanlık ve profesyonel hizmet anlayışıyla yanınızdayız.**
