Fatih Aksaray’ın Kalbinde, Banka Kiracılı, 2.004 m² Satılık Prestijli Ticari Bina - 348916

İstanbul’un en köklü ve ticaretin nabzının attığı bölgelerinden Fatih Aksaray, Teceddüt Sokak’ta; ulaşım akslarının merkezinde, yüksek kira getirili ve geniş kullanım alanlı komple bina fırsatı.

Konum Özellikleri: Ticaretin Tam Merkezinde!

• Stratejik Lokasyon: Aksaray Mahallesi, Teceddüt Sokak üzerinde, bölgenin ana damarları olan Turgut Özal Millet Caddesi ve Ordu Caddesi üzerinden kolay ulaşım imkanı.

• Merkezi Noktalara Yakınlık: Aksaray Meydanı, Laleli Camii ve İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde.

• Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma araçları (Metro, Marmaray, Tramvay, Otobüs) ve özel araçlar ile her yönden erişilebilir konumda.

• Gelişmiş Altyapı: Fatih Belediyesi sınırları içinde, tüm altyapısı tamamlanmış, orta ve üst gelir grubuna hitap eden ticaret ve ofis bölgesinde.

Bina ve Teknik Özellikler

• Geniş Kullanım Alanı: Mevcut durumda toplamda 2.004 m² brüt kapalı kullanım alanı.

• Kat Yapısı: 2 Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat + Çatı Katı olmak üzere toplam 10 kat.

• Donanım: Binada asansör mevcut olup; iç mekanlarda zeminler mermer ve seramik döşeli, duvarlar saten boyalıdır. Dış cephe kaplama üzeri plastik boya ile modern bir görünüme sahiptir.

• Fonksiyonellik: Binanın alt katları (1. Bodrum, Zemin, 1. ve 2. Normal Katlar) hali hazırda banka şubesi olarak hizmet vermektedir. Diğer katlar ise ofis kullanımına uygun ve boş vaziyettedir.

Kat Bazlı Alan Dağılımı (Mevcut Durum):

• 2. Bodrum Kat: 236 m² (Teknik alanlar, sığınak ve kazan dairesi)

• 1. Bodrum Kat: 236 m² (Banka deposu ve kasa alanı)

• Zemin Kat: 225 m² (Banka Şubesi ana giriş)

• 1. Normal Kat: 185 m² (Banka Şubesi kullanım alanı)

• 2. Normal Kat: 190 m² (Banka Şubesi kullanım alanı)

• 3, 4, 5 ve 6. Normal Katlar: Her biri 193 m² (Ofis alanları)

• Çatı Katı: 160 m² (Kapatılarak kapalı alana dönüştürülmüş ofis alanı)

Tapu harçları ve hizmet bedeli alıcıya ait olacaktır. Detaylar ve yer görme için tarafımız ile iletişime geçebilirsiniz.

*Tapu harçları ve Hizmet bedeli alıcıya ait olacaktır.