İstanbul, Büyükçekmece, Tepecik, Hürriyet Mah. Konut İmarlı Satılık Arsa, net temiz parsel, E (KAKS): 0,20 - 307485

Konut İmarlı, asfalt Atatürk Caddesi’ne cepheli, net (temiz) parsel satılıktır.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

Mal sahibimiz anılan mülkün 1/4 hissesine sahip olup, işbu hisseye 162 m2 yüzölçümlü arsa karşılık gelmektedir. Toplamda 4 hissedar bulunmaktadır.

İmar Lejandı: Konut Alanı

Yapı Nizamı: Ayrık Nizam

TAKS (Taban Alanı Katsayısı): -

E(EMSAL) / KAKS (Kat Alanı Katsayısı): 0,20

Ön / Yan / Arka Çekme Mesafeleri: 5 m / 3 m

h en çok: 3,50 metre (1 Kat + Çatı Arası)

Belediye Sınırları İçinde mi : Evet

Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye istinaden, değerlemeye konu 579 Ada, 2 Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” imar lejandında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Hmaks: 3,50 m (1 Kat), KAKS(E): 0,20 ön bahçe çekme mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre yapılaşma koşullarını haizdir.

Parsel kuzey yönde 15 metrelik imar yoluyla (Atatürk 2 Cadde), güney yönde 7 metrelik imar yoluyla (Tulumbacılar Sokak), diğer yönlerde ise komşu parsellerle sınırlıdır.

İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Tepecik Mahallesi, 579 Ada, 2 Nolu Parsel 648 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak yaklaşık kare şeklindedir. Topografik düz ve engebesiz olan parselin kuzeyinde bulunan 15 metrelik imar yoluna (Atatürk 2 Cadde), 27 metre cephesi bulunmakta olup, derinlik yaklaşık 24 metre’dir.

Değerleme konusu taşınmaz mevcut kullanımı ile bağlantılı cins tashihi işlemine konu edilmiş olup, tapu kayıtlarında “Arsa” olarak geçmektedir. Değerlemeye konu parsel üzerinde halihazırda yapı bulunmamaktadır.

Parselin Ana Artere Uzaklığı : 5 km ( E80 – O3 Otoyolu)

1,83 km (D100 Karayolu)

Bölgedeki Altyapı : Doğalgaz, elektrik, su, kanalizasyon tüm altyapı mevcuttur.

Konu mülk; İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Hürriyet Mahallesi, Atatürk 2 Caddesi 579 Ada 2 Parsel 1/4 hissesidir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

-Konut imarlı net/temiz parsel olması

-Atatürk 2 Caddesi (ASFALT KAPLAMA) üzerinde konumlu olması

Yusuf ERKAN

Gayrimenkul Danışmanı

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (SPK Lisans No: 402311)

Makine Yük. Mühendisi

COLDWELL BANKER KOBİ OSB

TİGADER – Denetim Kurulu Üyesi

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3404520-004

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi:

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

(Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/2388)

Ön yargılarınız artık sona eriyor! İşi uzmanına verin, güvenli yatırımın keyfini sürün...

Gayrimenkul sektöründe 20 senelik tecrübe.