İstanbul, Büyükçekmece, Tepecik, Hürriyet Mah. Konut İmarlı Satılık Arsa, net temiz parsel, E (KAKS): 0,20 - 307520

Konut İmarlı, Atatürk Caddesi ile birlikte 3 yola cepheli, net (temiz) parsel satılıktır.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

Mal sahibimiz anılan mülkün 1/4 hissesine sahip olup, işbu hisseye 161,50 m2 yüzölçümlü arsa karşılık gelmektedir. Toplamda 3 hissedar bulunmaktadır.

İmar Lejandı: Konut Alanı

Yapı Nizamı: Ayrık Nizam

TAKS (Taban Alanı Katsayısı): -

E(EMSAL) / KAKS (Kat Alanı Katsayısı): 0,20

Ön / Yan / Arka Çekme Mesafeleri: 5 m / 3 m

h en çok: 3,50 metre (1 Kat + Çatı Arası)

Belediye Sınırları İçinde mi : Evet

Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye istinaden, değerlemeye konu 579 Ada, 3 Parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında “Konut Alanı” imar lejandında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Hmaks: 3,50 m (1 Kat), KAKS(E): 0,20 ön bahçe çekme mesafesi 5 m, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre yapılaşma koşullarını haizdir.

Parsel kuzey yönde 15 metrelik imar yoluyla (Atatürk 2 Cadde), güney yönde 7 metrelik imar yoluyla (Tulumbacılar Sokak), doğu yönde 7 metrelik imar yoluyla, batı yönde komşu parselle sınırlıdır.

İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Tepecik Mahallesi, 579 Ada, 3 Nolu Parsel 646 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak yaklaşık kare şeklindedir. Topografik düz ve engebesiz olan parselin kuzeyinde bulunan 15 metrelik imar yoluna (Atatürk 2 Cadde) 25 metre cephesi bulunmakta olup, derinlik yaklaşık 23,50 metre’dir.

Değerleme konusu taşınmaz mevcut kullanımı ile bağlantılı cins tashihi işlemine konu edilmiş olup, tapu kayıtlarında “Arsa” olarak geçmektedir. Değerlemeye konu parsel üzerinde halihazırda yapı bulunmamaktadır.

Parselin Ana Artere Uzaklığı : 5 km ( E80 – O3 Otoyolu)

1,83 km (D100 Karayolu)

Bölgedeki Altyapı : Doğalgaz, elektrik, su, kanalizasyon tüm altyapı mevcuttur.

Konu mülk; İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Hürriyet Mahallesi, Atatürk 2 Caddesi 579 Ada 3 Parsel 1/4 hissesidir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

-Konut imarlı net/temiz parsel olması

-3 yola cepheli, köşe parsel olması

-Atatürk 2 Caddesi (ASFALT KAPLAMA) üzerinde konumlu olması

Yusuf ERKAN

Gayrimenkul Danışmanı

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (SPK Lisans No: 402311)

Makine Yük. Mühendisi

COLDWELL BANKER KOBİ OSB

TİGADER – Denetim Kurulu Üyesi

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3404520-004

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi:

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

(Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/2388)

Ön yargılarınız artık sona eriyor! İşi uzmanına verin, güvenli yatırımın keyfini sürün...

Gayrimenkul sektöründe 20 senelik tecrübe.