BEYKOZ YALIKÖYDE DENİZE SIFIR, BAHÇELİ, YENİLENEBİLİR YALI - 294087

İstanbul Boğazı'nın incisi Beykoz Yalıköy'de, Ahmet Mithat Caddesi üzerinde konumlanan bu özel mülk; denize sıfır konumu, geniş bahçesi ve yeniden yapılandırılabilir potansiyeliyle hem yatırımcıların hem de seçkin bir yaşam arayanların radarında olması gereken nadir fırsatlardan biridir.

GENEL BİLGİLER

Arsa Alanı: 456,29 m²

Yapı: Betonarme - 4 Katlı + Müştemilat

Toplam Brüt Kapalı Alan: 400 m²

Toplam Net Alan: 317 m²

Kat Dağılımı:

Bodrum: 87 m² net

Zemin: 87 m² net

Kat: 87 m² net

Kat: 56 m² net

Müştemilat: 50 m² net / 55 m² brüt

DIŞ ALANLAR

Denize Cephe: 7 metre

Bahçe Kullanımı: 180 m² – Boğaz'a sıfır, benzersiz manzaralı

Müştemilat: Bahçede konumlu, bağımsız 50 m² net alan

İskele / Rıhtım: (Talep halinde uygunluk teyit edilecektir)

Otopark: Mevcut değil

İÇ ÖZELLİKLER

6 odalı yaşam potansiyeli

Mutfak ve iç tasarım tadilata uygundur

Tüm katlar Boğaz manzaralı

Akıllı ev sistemi, yerden ısıtma gibi teknolojik donanım mevcut değildir

Eşyalı değildir, içi boştur, hemen teslim

LOKASYON AVANTAJLARI

İstanbul’un en huzurlu koylarından biri: Yalıköy’ün kalbinde, restoran karmaşasından uzak, sessiz ve dingin

Beykoz Kütüphanesi’nin yanı başında, iskeleye birkaç adım

Kavacık merkeze sadece 6 dakika

2. Köprü bağlantısına 7 dakikada ulaşım

Toplu taşıma ve deniz ulaşımı kolaylığı

HUKUKİ DURUM & YENİLEME POTANSİYELİ

Tapu Tipi: Müstakil – Arsa nitelikli

Tarihi Eser Statüsü: Bulunmuyor

Yıkılıp yeniden yapılabilir: Boğaziçi imar kurallarına göre yeni bir yapı inşa etme imkanı

Kiracı durumu: İçi boş, hemen teslim edilebilir

Yatırım Değeri ve Yaşam Tarzı Arasında Mükemmel Denge

Bu yalı, yalnızca İstanbul Boğazı'nın kıyısında yer almakla kalmıyor; aynı zamanda gelecekteki yeni sahiplerine ister prestijli bir yaşam alanı ister yüksek getirili bir yatırım fırsatı sunuyor.

Bahçenizden denizi izlerken sabah kahvenizi yudumlamak mı? Yoksa Boğaz'ın ortasında yeniden inşa edeceğiniz vizyoner bir proje ile kazanç elde etmek mi? Karar sizin…

Yalılar nadirdir. Denize sıfır, yeniden yapılabilir, müstakil tapulu yalılar ise daha da nadir.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmamak için detaylı bilgi ve yerinde görme randevusu almak üzere bizimle iletişime geçin.