KÖŞE PARSEL - PELİTLİ KONUT DIŞI TİCARET İMARLI SATILIK ARSA

➡️ Konum: Kocaeli / Gebze / Pelitli

➡️ Parsel Alanı: 5.218,93 m² (Tapu alanı değildir.)

➡️ Plan Notu: Gebze Otoyol Kuzeyi Revizyon Uygulama İmar Planı

➡️ İmar Durumu: Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı

➡️ Emsal (KAKS): 0.60

➡️ Max Bina Yüksekliği (Hmax): 12.50 m

➡️ İnşaat Nizamı: Ayrık

➡️ Yapı Yaklaşma Mesafesi: Komşu parsellere en az 5 m

✅ Yatırımcısına Uygunluk:

Bu parsel; şehirlerarası ve uluslararası taşımacılık, kargo ve lojistik tesisleri, akaryakıt ve servis istasyonları, çok katlı mağazalar, teknik altyapı tesisleri gibi birçok işlevi barındırabilecek nitelikte Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanıfonksiyonuna sahiptir.

➡️ 1/1000 uygulama imar planı onaylıdır.

➡️ Yüksek tabela değeri bulunan bir bölgede yer almaktadır.

➡️ Bölge plan notlarına göre, yapılaşma koşulları açık ve net olarak tanımlanmıştır.

➡️ Emsal: 0.60 olup, yapılaşma alanı yaklaşık 4.240 m²’ye kadar çıkabilmektedir.

➡️ Kat yüksekliği max. 12.50 m olarak belirlenmiş olup işlevsel bir yapılaşma fırsatı sunmaktadır.

➡️ Açıklama:

İmar planı notlarına uygun yapılaşma mümkündür. Parsel içi çekme mesafeleri resmi imar durum belgesiyle belirlenir. Parsel; sanayi, lojistik, servis istasyonu gibi çeşitli kullanım seçeneklerine uygundur.

➡️ Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçiniz.

TTBS: 3416108