ORTALAMA 2 M TL CİROLU/ANACADDE/50 YILLIK KURUMSAL/YOĞUN VE DÜZENLİ MÜŞTERİ/DEVREN KİRALIK KAFE - 302644

*Detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

Genel Özellikleri

Ankara’nın günün her saati yaya yoğunluğu mevcut, prestijli bölgesinde, Yarım yüzyılı aşkın sürede; Markalaşmış, 10’un üzerinde ilde düzinelerce AVM, Mağaza ve mekanda hizmet veren,

Yatırımcısına düzenli kazanç sağlayan yüksek kârlılık ve artan oranda düzenli ciroya sahip,

Kurumsal altyapısı hazır, ruhsatları ve belgeleri eksiksiz,

Mimari yapısı dikkat çekici, konsept olarak özel tasarlanmış,

Hazır müşteri kitlesi ve aktif operasyonuyla devralınmaya hazır ve Kentkoop, İlk Yerleşim, Ergazi ve Kardelen Mahallesi başta olmak üzere Ankara/Yenimahalle’de binlerce müşteriye yaklaşık 10 yıldır hizmet veren CAFE nitelikli Ticari gayrimenkulümüz emsallerine kıyasla FIRSAT değerinde ve DEVREN KİRALIKTIR!

***Ayrıca, Farklı iş kolları için de çok uygun konum, iç ve dış yüz ölçüm, mimari yapıya sahiptir.

Farklı iş kolları için kullanıma yönelik talepler için ayrıca konuşulabilir***

(Tatlı su giriş, pis su gideri, Baca Çıkışı mevcuttur)

Yenimahalle'de 2024 sayımı ile toplam nüfusu 714.866'dir.!

Teknik Ölçüler:

• Toplam= 550 m2 Alan

• Yarı Açık-Yarı kapalı Alan= 100 m2

• Dış Tenteli Açık Alanı=70 m2

• Kuru Depo Alanı= 70 m2

• (-)18 Derece Soğuk Hava Deposu,

• (+) 4 Derece Depo

• Malzeme Ekipman Bilgisi (Genel)=Profesyonel Yeni Nesil 1. Kalite kafe ekipmanları ile birlikte, 140 Sandalye ve 70 Masa

• Aidat (Genel Yansıtma Gideri)= 90.000 TL [Elk-Su- Isıtma (fancoil) Dâhil]

• Kira ~ 280.000 TL/Ay [Kira Döngüsü :Nisan Ayı]

• Konusunda uzmanlaşmış, 6-7 Yıllık hizmet veren 10 Nitelikli Personel çalışmaktadır.

KUZEY-DOĞU Cephelidir.

Ciro Bilgileri:

Eylül 2025: 1.800.000 m TL,

Ekim 2025 (Planlı): 2.000.000 m TL ‘dir. (Ciro artışında karlılık oranında gelir artışı bulunmaktadır)

Talep edilmesi halinde, eksiksiz belgelendirilir.

Franchise Bilgileri:

Marka ile devredilmesi halinde, firma tarafından Franchise İlk giriş bedeli alınmamasına yönelik destek sağlanacaktır.

Takas/Ödeme/Alternatif Teklif/ Bilgileri:

Yüksek model araç ve nakit ile uygun takas teklifleri değerlendirilir.

Malzemesiz talep edilmesi halinde indirimli devir fiyatı ile ayrıca görüşülür. ( Uygun bir şekilde pazarlığa tabidir)

Ödeme Yöntemlerinden; Çek ve Vadeli Ödeme kabul edilmemektedir

Randevu ve İletişim Bilgileri:

Sadece ciddi yatırımcılarla görüşülmektedir.

Lokasyon, Ciro, devir usul ve bilgileri, Detaylı bilgi ve sunum randevusu için iletişime geçebilirsiniz.

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ? >>

---------------------------------------

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE, GELİN BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM

----------------------------------------------------

Bana Ulaşın

GSM: 0 540 541 542 5

OFİS TEL: (0312) 504 97 99

Hakkımda

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

Gayrimenkul Uzmanı

* Bakım, Onarım İnşaat ve Emlak sektöründe 21 yıllık Mesleki Tecrübe.

* Europass ve Ulusal Europass Merkezi onaylı;

Denetçi Emlak Danışmanı MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi

(Emlak Sorumlu Uzmanlığı Yeterlilik Belgesi Sahipliği)

*Emlak Yönetimi Ön Lisans Eğitimi.

* Yönetim ve Organizasyon Yüksek Lisans.

*Halkla İlişkiler Yüksek lisans,

*Makine Mühendisliği Lisans.

--------------------------------------------------

CB ADEN-ERYAMAN’DA bulunan ofisimize her zaman bir kahve içmeye davetlimsiniz.

--------------------------------------------------

Patili Arkadaşlar

Her ev satışını sonrasında patili dostlarımızı unutmuyor ve sizin adınıza barınaklara bağış yapıyorum.

Daha sonrasında adiniza düzenlenen e-sertifikayı tarafınıza hediye olarak gönderiyorum.

Siz de taşınmaz satışınızı benimle anlamlandırmak istiyorsanız, bir telefon araması kadar yakınınızdayım!