CADDEYE SIFIR/ÇAKIRLAR YAKIN/CADDE ÖNÜ/58M2/SIFIR KİRALIK DÜKKAN

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

--Yerinde ayak basmadığım, ölçüm yapmadığım, TAPU ve Mal sahibi kimlik eşleştirmesi yapmadığım

mülkler tarafımca ilana GİRİLMEMEKTEDİR---

Genel Özellikleri

BATIKENT ÇAKIRLAR yakınında, BOTANİK metrosuna sadece 5 dk lık (3.9 km) mesafede, 58 m2 kapalı alana sahip, yerden yüksekliği 7.7 mt, önünde kendine ait açık alanı bulunan, ısı temper camlı, çift kapı girişli, wc/atık su gider alt yapılı, doğalgaz ısıtma sistemli her türlü işletmeciliğe uygun (gıda, onarım, cafe, oto galeri, lastikçi, Fastfood, eczane, fırın, market, sağlık vb. ) BATIPORT1 isimli konut/ofis yapı kompleksinde bulunan ticari Dükkanımız SAHİBİNDEN KİRALIK'tır.

Alt katta bulunan toplamda 16 lüks dükkandan 13'ü ünlü marka ve prestijli firmalar tarafından satın alınmış olup ağustos ayı sonunda faaliyete geçmeleri planlıdır.

Söz konusu yapıda bulunan 30 adet daireden de 23 ü satın alınmış olup oturum başlamak üzeredir.

*İnşaatına Eylül 2024'te başlanmıştır.

* Doğalgaz ısıtmalıdır.

* Temper camlı kararan PANORAMİK vitrin vardır.

*Yangın söndürme sistemi alt yapısı mevcuttur.

* Müşteri Potansiteli ÇOK YÜKSEKTİR.

Teknik Veriler

-Site Toplam Arsa Payı: 5402 m2, Blok Sayısı: 1 Adet, Daire Sayısı: 30 adet

-Net / Brüt M2: 53/58 m2, Tavan Yüksekliği: 7,7 mt (Asma Tavana Uygundur)

- Ölçüleri: 5.7 m x 9.1 m

-Kapı Ölçüleri: 1.8x2.1 m (Çift Kanatlı)

-Islak Mahal:1,6 m2

- Dükkana Ait Bahçe: 58,75 m2

-Otopark: DÜKKAN ÖNÜ AÇIK OTOPARK imkanı

Lokasyon Bilgileri

BOTANİK metrosuna sadece 5 dk lık (3.9 km), AnkTalya Aqua Park Yüzme Havuzuna 1 km (2 dk), Turgut Özal 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezine 3 dk (1.4 km), Yenimahalle Belediyesi Cumhuriyet Akademisine 1.7 km (3 dk), Ankara Yenimahalle Eğitim ve Araştırma Hastanesine 8 dk (4.5 km), Turgut Özal Pazar Yeri'ne 1.7 km (3 dk), Hacı Bektaş-ı Veli İlkokulu ve Ortaokulu 2 dk (800 mt), Ankara Teknoloji Kolejine 2 dk (800 m) olmak üzere her türlü vb. sosyal ünitelere yürüme mesafesindedir.

20104 ve 21564 Numaralı Otobüs durak hatları dairenin ön sokağından devam etmekte olup,

Kamu Servisleri güzergahındadır.

Google GPS Mevkiisi: 39.99335464089048, 32.71905004950873

Güney - Batı 2 Cephelidir.

Caddeye sıfırdır.

Kullanım Durumu

Halihazırda boş olup faaliyete hazırdır.

Tapu Bilgileri

Ada Parsel Nu: 43099 / 1

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ? >> Buğra Çalışkantürk İlanları sahibinden.com'da

-----------------------------------------------------

TÜRKİYE'NİN NERESİNDE OLURSA OLSUN (KIBRIS DAHİL);

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE,​​COLDWELL BANKER'IN 119 YILLIK DENEYİMİ İLE

BENİMLE EŞ ZAMANLI VE PROFESYONEL OLARAK BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM!

----------------------------------------------------

Bana Ulaşın

GSM: 0 540 541 542 5

OFİS TEL: (0312) 504 97 99

Hakkımda

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

Gayrimenkul Uzmanı

* Bakım, Onarım İnşaat ve Emlak sektöründe 21 yıllık Mesleki Tecrübe.

* Europass ve Ulusal Europass Merkezi onaylı;

Supervisor Real Estate Consultant VQA Vocational Qualification Certificate

(Emlak Sorumlu Uzmanlığı Yeterlilik Belgesi Sahipliği)

*Emlak Yönetimi Ön Lisans Eğitimi.

* Yönetim ve Organizasyon Yüksek Lisans.

*Halkla İlişkiler Yüksek lisans,

*Makine Mühendisliği Lisans.

-----------------------------------------------------------

CB ADEN-ERYAMAN’DA bulunan ofisimize her zaman bir kahve içmeye davetlimsiniz.

-----------------------------------------------------------

Patili Dostlar

Her ev satışını sonrasında patili dostlarımızı unutmuyor ve sizin adınıza barınaklara bağış yapıyorum.

Daha sonrasında adiniza düzenlenen e-sertifikayı tarafınıza hediye olarak gönderiyorum.

Siz de taşınmaz satışınızı benimle anlamlandırmak istiyorsanız, bir telefon araması kadar yakınınızdayım