ANKARA ŞEHİR MERKEZİNDE SATILIK AKARYAKIT İSTASYONU VE PLAZA - 340010

Ankara Ayaş Bulvarı Üzerinde, İki Dev Hastanenin Hemen Yanında Hem Günümüzün Hem de Geleceğin Ticari Yatırımı.

Ankara’nın en değerli ve yoğun ticari akslarından biri olan Ankara Ayaş Yolu üzerinde, 5000 m² arsa alanı üzerinde konumlanan, Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Sincan Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi’nin hemen bitişiğinde, yüksek görünürlüğe ve ulaşım avantajına sahip kurumsal kiracılı faal akaryakıt istasyonu ve 25 dükkanı bulunan, giriş kat dahil 3 katlı plaza yatırım fırsatı.

Stratejik konumu sayesinde hem şehir içi yoğun araç trafiğine hem de ana arter bağlantılarına doğrudan erişim imkânı sunan akaryakıt istasyonu, düzenli kira getirisi ve oturmuş müşteri portföyü ile güvenli ve prestijli bir yatırım alternatifi oluşturmaktadır.

Yine; stratejik konumu sayesinde hem çevre sakinlerine hem de çok yoğun insan giriş-çıkışına sahip iki hastanenin trafiğine erişim imkânı sunan plaza dükkanları, düzenli kira getirisi ve oturmuş müşteri portföyü ile güvenli ve prestijli bir yatırım alternatifi oluşturmaktadır.

Yapı Özellikleri

Benzinlik dahil 26 dükkandan (her bir dükkanın bağımsız bölüm kat mülkiyetli tapuları mevcuttur) oluşan kapalı alan:

Bodrum kat;

- Sosyete Pazarı,

Zemin Kat;

- Benzinlik ve

- Gıda, lokanta, eczane, medikal, optik, işitme cizhazları olmak üzere çeşitli iş alanlarında faaliyet yürüten toplam 12 dükkan,

Birinci Kat;

- Medikal, fizik tedavi, psikoloji danışmanı, güneş enerji sistemleri, sigorta hzimetleri, terzi, erkek kuaförü, güzellik salonu olmak üzere çeşitli iş alanlarında faaliyet yürüten toplam 12 dükkan,

İkinci kat;

- Düğün salonu ruhsatlı komple kat,

Akaryakıt İstasyonu Bilgileri:

- 6 pompa,

- Günlük 15.000 Litre üstü akaryakıt satışı,

- Market ve oto yıkama geliri,

- Şirketi ile birlikte satış imkanı,

- 2025 yılında yapılan tadilat ile istasyon tesisinin yenilenmesi,

Lokasyon Avantajı;

- Şehrin en yoğun ana arterlerinden birinde, yüksek tabela değeri,

- Çok yoğun bir araç ve yaya trafiği bulunan bir hatta,

- Sağlık odaklı bir noktada, iki büyük hastaneye komşu, medikal ve ticari ekosistemin tam kalbinde,

- Hergün yaklaşık 10.000 – 12.000 kişinin giriş çıkış yaptığı iki hastaneye bitişik ve ticari akslara yakın konumda

bulunmakta olup, bu özellikleri sayesinde akaryakıt satışı ve ticari hareketlilik açısından güçlü bir potansiyele sahiptir.

Bu ticari gayrimenkul;

- Kurumsal akaryakıt kiracısı,

- Bulvar, cadde ve hastane cepheli ticari birimler,

- Düğün salonu, sosyete pazarı, lokanta-cafe ile sağlık sektörünün kullanımına uygun potansiyele sahip dükkanlar,

ile çoklu kira geliri üretmektedir.

Ayrıca; anayol cepheli olan iki büyük hastanenin hemen bitişiğinde bulunan bu 5000 m2 ticari arsa sadece bugünkü değeriyle değil, ileriki dönemde çok katlı bir imar planı yapılması durumunda çok ciddi bir kar marjı ve değer artış potansiyeli taşımaktadır. 5000 m2'lik ticari arsa bu haliyle portföyünüzün en değerli parçası olmaya hazır.

Ankara’da benzer ölçekte akaryakıt istasyonu ve ticari plaza birleşimi çok sınırlı sayıdadır.