■ SATILIK DAİRE — Gölbaşı / İncek Taşpınar Mahallesi
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ KONUM
▸ Ankara Gölbaşı İncek Taşpınar Mahallesi'nde, Otec Tower projesi içerisinde yer almaktadır
▸ Proje 118023 ada 1 parsel üzerinde konumlandırılmıştır
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ TEMEL ÖZELLİKLER
▸ Oda sayısı: 1+1
▸ Net alan: 63 m²
▸ Brüt alan: 71 m²
▸ Bulunduğu kat / toplam kat: 6 / 30 katın üzerinde bir yapı
▸ Isıtma: Yerden ısıtma, merkezi ve pay ölçer sistem
▸ Banyo sayısı: 1
▸ Balkon: 2 adet açık balkon
▸ Otopark: Kapalı ve açık otopark imkanı mevcuttur
▸ Bağımsız kiler bulunmaktadır
▸ Bina yaşı: Yeni proje, 2026 teslimi planlanmaktadır
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ İÇ ÖZELLİKLER
▸ Mutfak Amerikan (açık) tasarımdır, fırın, ocak ve aspiratörden oluşan ankastre set dahildir
▸ Zemin kaplaması laminant parke ve seramik olarak karışık uygulanmıştır
▸ Banyoda duşakabin, premium kalitede vitrifiye ve armatürler kullanılmıştır
▸ Yatak odasında gömme dolap bulunmaktadır
▸ Salon ve odalarda alçı panel ve asma tavan uygulaması mevcuttur
▸ Daire girişinde birinci sınıf çelik kapı, iç kapılarda lake veya ahşap kaplama tercih edilmiştir
▸ Duvar kağıdı ve duvar kaplamaları hariç tüm detaylar fotoğraflarda görüldüğü şekilde teslim edilecektir
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ DIŞ ÖZELLİKLER & SOSYAL DONATI
▸ Proje sosyal alanları binanın 14. katında konumlandırılmıştır
▸ Sonsuzluk yüzme havuzu, fitness ve spor alanları, kafe ve lounge bölümü bulunmaktadır
▸ Çocuk parkı, basketbol sahası ve çardaklar sosyal yaşam alanları arasındadır
▸ 7 gün 24 saat güvenlik hizmeti sunulmaktadır
▸ Toplam 8 adet asansör ile ulaşım sağlanmaktadır
▸ Bina sistemini besleyecek kapasitede jeneratör mevcuttur
▸ Sprinkler yangın söndürme sistemi ve yangın dolapları bulunmaktadır
▸ Hidrofor ve su basınç sistemi ile su kesintilerine karşı depo bulunmaktadır
▸ Fiberoptik altyapı üzerinden internet ve uydu TV bağlantısı sağlanmaktadır
▸ Digital IP tabanlı, renkli ve görüntülü interkom sistemi mevcuttur
▸ Elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ YAPI TEKNİK ÖZELLİKLERİ
▸ 496 adet fore kazık sistemi tüm alana uygulanmıştır
▸ 256 adet ankraj sistemi ile zemin güçlendirmesi yapılmıştır
▸ 120 cm radye temel uygulanmıştır
▸ Balkonlar dahil C40 yüksek dayanımlı beton kullanılmıştır
▸ Kompozit alüminyum cephe kaplaması ve taşyünü mantolama ile ısı yalıtımı sağlanmıştır
▸ PVC dış cephe doğrama sistemi ve Isıcam Ultra Fitil pencere camları kullanılmıştır
▸ Daireler arası ısı ve ses yalıtımı uygulanmıştır
▸ Bodrum ve perde duvarlarda su yalıtımı yapılmıştır
▸ Dairelerde klima altyapısı mevcuttur
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ ÇEVRE & ULAŞIM
▸ TED Koleji'ne yaklaşık 5 dakika
▸ Ankara Çevre Yolu'na yaklaşık 5-10 dakika
▸ Yargıtay ve Anayasa Mahkemesi'ne yaklaşık 5-7 dakika
▸ Mogan Gölü ve Ahlatlıbel Parkı'na yaklaşık 15 dakika
▸ Ufuk, Atılım ve Çankaya Üniversiteleri'ne yaklaşık 20 dakika
▸ Bilkent Şehir Hastanesi'ne yaklaşık 20 dakika
▸ Esenboğa Havalimanı'na yaklaşık 30-40 dakika
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ NEDEN BU DAİRE?
İncek Taşpınar Mahallesi'nin gelişen bölgesinde, kapsamlı sosyal donatılara ve üst düzey teknik altyapıya sahip Otec Tower projesinde yer alan bu 1+1 daire, hem kullanım hem yatırım açısından uygun bir seçenektir. Banka kredisi kullanılmadan, %50 peşinat ve 12 ay taksit imkanı ile ödeme kolaylığı sunulmaktadır. Ulaşım ağlarına yakın konumu ve geniş sosyal donatı alanlarıyla konumu itibarıyla avantajlı bir yaşam alanı sunmaktadır.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ COLDWELL BANKER PARLA GAYRİMENKUL
▸ Danışman: Kahraman MELEK
☎ 0542 361 77 91
⌂ Beştepe Mah. Nergiz Sk. No:7A/55 Yenimahalle/Ankara
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
