SATILIK MÜSTAKİL EV VİLLA GÖLBAŞI HEMEN TESLİM 3+1+1+1 - 367340

■ SATILIK VİLLA — Gölbaşı / Karşıyaka Mahallesi

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ KONUM

▸ Ankara / Gölbaşı, Karşıyaka Mahallesi

▸ 683. Sokak üzerinde, müstakil villa

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ TEMEL ÖZELLİKLER

▸ Oda sayısı: 3+2 (3 yatak odası, 2 salon) + çatı katında ek yaşam alanı

▸ Net alan: 262 m²

▸ Brüt alan: 309 m²

▸ Bina yaşı: 25 ve üzeri

▸ Kat sayısı: Bodrum kat, giriş kat, 1. kat ve çatı katı olmak üzere 4 kat

▸ Isıtma: Doğalgaz kombili radyatör sistemi

▸ Islak hacim: Giriş katta 1 WC, 1. katta 1 ebeveyn banyosu ve 1 ortak banyo, çatı katında 1 ortak banyo, bodrum katta 1 WC olmak üzere toplam 5 ıslak hacim

▸ Balkon: 6 adet

▸ Otopark: 1 araçlık otomatik kapılı kapalı garaj ve 4 araçlık açık otopark alanı

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ İÇ ÖZELLİKLER

▸ Mutfak: Giriş kat ve bodrum katta Amerikan mutfak, ankastre mutfak setleri

▸ Zemin kaplama: Masif meşe rabıta parke

▸ Banyo detayı: Duşakabin, küvet, hilton lavabo ve hidrofor sistemi mevcut

▸ Gömme dolap: Yatak odalarında mevcut

▸ Duvarlar çift kat tuğla arası izolasyonlu, pencereler çift cam

▸ Merdivenler masif ahşap malzemeden

▸ Çatı katında şömine ve tamamen ahşap kaplama tavan lambrisi

▸ Çatı katı çevresinde dolaşan koridorlar mevcut

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



★ DIŞ ÖZELLİKLER

▸ Müstakil villa yapısı

▸ Geniş ve yeşil bahçe alanı

▸ Bodrum katta yaklaşık 15 m² kapalı atölye

▸ 1 araçlık otomatik kapılı kapalı garaj

▸ 4 araçlık açık otopark alanı

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ İMAR DURUMU

▸ Emsal (KAKS): 0.30

▸ Hmax (kat yüksekliği sınırı): 6.50 m

▸ TAKS, yapı nizamı ve çekme mesafesi bilgileri için ada/parsel numarasıyla belediye imar müdürlüğünden teyit alınması önerilir

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ ÇEVRE & ULAŞIM

▸ Karşıyaka Mahallesi, Gölbaşı ilçe merkezine yakın konumda

▸ Bölgede devlet hastanesi ve aile sağlık merkezi bulunuyor

▸ Yakın çevrede market şubeleri mevcut

▸ Toplu taşıma bağlantılarına erişimi bulunuyor

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ NEDEN BU VİLLA?

Geniş yaşam alanları, masif malzeme kullanımı ve çok katlı planlamasıyla dikkat çeken villa, doğalgazlı ısıtma sistemi ve kapsamlı otopark imkanlarıyla hem aile yaşamına hem de misafir ağırlamaya uygun bir taşınmaz olarak öne çıkıyor. Gölbaşı'nın gelişen bölgelerinden Karşıyaka Mahallesi'nde konumlanan villa, geniş bahçesiyle kullanıma hazır durumda.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ COLDWELL BANKER PARLA GAYRİMENKUL

▸ Danışman: Kahraman MELEK

☎ 0542 361 77 91

⌂ Beştepe Mah. Nergiz Sk. No:7A/55 Yenimahalle/Ankara

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.