KİRACISIZ ÖZEL FABRİKA/ÜRETİMHANE/5400 m2 KAPALI/8701 M2 ARAZİ - 330413

PAZARLIK PAYI VARDIR!

Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

HASANOĞLAN – BAHÇELİEVLER SANAYİ MH/ SATILIK FABRİKA

Genel Özellikleri

Hasanoğlan Sanayi Bölgesi içerisinde, Samsun devlet karayoluna 250 metre mesafede ve ön cepheli, 1999 yılında imar ruhsatı alınmış, 8701 m2 sanayi arsası üzerinde, 5400 m2 kapalı alana sahip, Vakum Saha betonlu ve betonarme yapıda imal edilmiş, Fabrika Zeminde antibakteriyel 12 mm seramik döşeli (duvarları fayans kaplama), sanayi doğalgaz hattı bulunan FIRSAT değerinde üretim tesisidir.

İdari Bilgiler

Ankara Elmadağ Hasanoğlan Bahçelievler mh de.​ 210414 Ada 3 no lu parselde.

1/1000 ölçekli Uygulama Planında

E:1,00 Yençok= Serbest

“Sanayi ve Tesis Alanı” İmarlı

Yapı Ruhsat tarihi: 26.08.1999

Yapı Kullanma İzin Belge Tarihi: 30.12.2003

Arazi Toplam Boyutu: 8701 m2

Belediyeye ait olan kısım: 1761 m2

Fabrika’ya ait olan kısım 6940 m2

Kapalı alan toplamı: 5400 m2

Kullanılabilir depolama /üretim alanı: 1850 m2 (Zemin Kat), 1200 m2 (Üst kat)

Ölçüler

-Kat Sayısı:Bodrum+Z+2 kat

-Taban Oturumu: 2500 m2 (Bodrum 275 m2)

-Toplam Kullanılabilir Depo/Üretim Kapalı Alan:3000 m2

-Toplam Kapalı Alan: 5400m2

-Yemekhane: 1130 m2

-Elektrik Pano Hacmi (Max): 1200 Kva

-Trafo : 400 Kva

-Su : 3 ton /saat (140mt derin su sondajı)

-Ofis , Salon Sayısı:11 Adet (Toplam 335 m2)

- Tank Kapasitesi: 25 ton kapasiteli 3 Adet Krom Tank

-Doğalgaz : Sanayi /Bireysel Abonelikler

-Jeneratör: 80 Kva

-Soğuk Hava Deposu: 750 m2

-Asansör/Lift: 2 Adet (3 ton)

-Peyzaj: 37 Adet Muhtelif Meyve ve Çam ağacı Sanayi ve Bireysel doğalgaz hattı mevcuttur.

-Yıldırımdan korunma Paratoner sistemlidir.

-Bina dışında 10 mt genişliğinde beton zemin alan vardır.

-Arazi fens telleri ile çevrilidir.

-İnternet hattı mevcuttur.

-Çatı bilgisi: Trapez saç malzemeden imal edilmiştir.

-Mobilya üretimi/depolama, Tekstil imalat/depolama ve Gıda depolama ve işleme başta olmak üzere bir çok alanda kullanılabilir alt yapıya sahiptir.

Artı Yönler

Arsa Yapısı: Sanayi İmarlıdır.

Lojistik Ulaşım: Samsun devlet karayoluna 250 metre ön cepheli olup, Kırıkkale-Ankara arasında merkezi konumdadır.

Üretim/Depolama Hacmi: 3000 m2 ‘lük iç hacmi ile emsallerine kıyasla dikkat çekicidir.

Alt Yapı: Vakum saha betonlu zemin yapısı, antibakteriyel seramik kaplı depolama alanları ve 20 cm panel izolasyonlu 750 metrekare soğuk hava deposu ile çok yönlü kullanım alanına sahiptir. Ayrıca, Doğalgaz, Elektrik, İnternet Alt yapısı mevcuttur.

Güvenlik: Arsa tamamen fens teli ile çevrilidir.

Fiyat Analizi: Bölgede emsal fiyat analizlerine kıyasla %100 Fiyat/performans avantaj

Kullanım Durumu

Halihazırda KİRACISIZ VE ÜRETİM/KULLANIMA HAZIRDIR.

Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ? >> Buğra Çalışkantürk Satılık İlanları sahibinden.com'da

-----------------------------------------------------

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE, GELİN BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM

----------------------------------------------------

Bana Ulaşın

GSM: 0 540 541 542 5

OFİS TEL: (0312) 504 97 99

Hakkımda

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

Gayrimenkul Uzmanı

* Bakım, Onarım İnşaat ve Emlak sektöründe 21 yıllık Mesleki Tecrübe.

* Europass ve Ulusal Europass Merkezi onaylı;

Supervisor Real Estate Consultant VQA Vocational Qualification Certificate

(Emlak Sorumlu Uzmanlığı Yeterlilik Belgesi Sahipliği)

*Emlak Yönetimi Ön Lisans Eğitimi.

* Yönetim ve Organizasyon Yüksek Lisans.

*Halkla İlişkiler Yüksek lisans,

*Makine Mühendisliği Lisans.

-----------------------------------------------------------

CB ADEN-ERYAMAN’DA bulunan ofisime her zaman bir kahve içmeye davetlimsiniz.

-----------------------------------------------------------

All information regarding location, details, and technical specifications on our listing portal is CORRECT!*