YALOVA TERMAL'DE, YÜKSEK POTANSİYELLİ TİCARİ İMARLI ARSA! - 313784

Yalova'nın Turizm Merkezi Termal'de, Geleceğinize Yön Verecek Stratejik Ticari Yatırım!

Doğrudan ticari proje geliştirmeye yönelik %100 imarlı, yüksek inşaat haklarına sahip ve Turizm Teşvik Alanı avantajlarıyla donatılmış bu arsa, bölgenin en kârlı yatırım fırsatlarından birini sunuyor.

Arsanın Öne Çıkan Ticari Avantajları:

Üst Düzey İmar Hakları:

Emsal (KAKS): 1.00: Net 3.365 m² kapalı inşaat alanı ile büyük ölçekli bir ticari projeyi hayata geçirme imkanı.

Hmax (Yükseklik): 16.50 metre: Çok katlı otel, iş merkezi, özel hastane veya rezidans gibi yüksek katma değerli projeler için mükemmel bir yapılaşma izni.

Stratejik Konum: Yalova'nın dünyaca ünlü kaplıcalarıyla bilinen Termal ilçesinde yer alması, yılın her dönemi aktif olacak bir müşteri potansiyeli sunar.

Turizm Teşvik Alanı Ne Demektir? Yatırımcısına Ne Sağlar?

Arsamızın "Turizm Teşvik Alanı" içinde yer alması, standart bir arsadan çok daha fazlasını vaat eder. Bu statü, yatırımcılara T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından sunulan bir dizi mali ve bürokratik avantaj sağlar. Bu avantajlardan bazıları şunlardır:

Vergi İndirimleri ve Muafiyetleri: Kurumlar vergisi indirimi, gümrük vergisi muafiyeti gibi önemli maliyet avantajları elde edebilirsiniz.

KDV İstisnası: İnşaat ve işletme sürecindeki birçok mal ve hizmet alımında KDV istisnasından yararlanarak maliyetleri ciddi oranda düşürebilirsiniz.

Düşük Faizli Kredi ve Hibe Desteği: Projenizin finansmanı için devlet destekli, düşük faizli yatırım kredileri veya hibe programlarına başvurma önceliği kazanırsınız.

Bürokratik Kolaylıklar: İzin ve ruhsat süreçlerinde hızlandırma ve öncelik tanınması, projenizin daha hızlı hayata geçmesini sağlar.

Bu teşvikler, yatırımınızın geri dönüş süresini (amortisman) kısaltır ve projenizin kârlılığını doğrudan artırır.

Geliştirilebilecek Potansiyel Ticari Projeler:

Butik Otel / Termal Otel: Bölgenin ana çekim merkezi olan termal turizme yönelik yüksek doluluk oranlı bir konaklama tesisi.

Özel Sağlık Tesisi / Klinik: Sağlık turizmi potansiyelini değerlendirecek bir poliklinik, fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi veya estetik kliniği.

İş Merkezi veya Plaza: Bölgedeki kurumsal firmalara yönelik modern ofis katları.

Rezidans Projesi: Hem kısa dönemli turistik kiralama hem de uzun dönemli yaşam için tasarlanmış lüks konutlar.

Karma Kullanımlı Proje: Alt katları ticari dükkanlar, üst katları ofis veya konaklama birimleri olan entegre bir yapı.

Bu arsa, sadece bir mülk değil; devlet destekleriyle güçlendirilmiş, kârlılığı yüksek ticari bir projenin başlangıç noktasıdır.

Detaylı imar durumu ve yatırım potansiyeli hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçin.