Ankara'nın sanayi kalbi İvedik OSB'de, Ağaçişleri Sanayi Bölgesi'nde stratejik bir konumda bulunan bu 3 katlı satılık bina, 1200 m² brüt 1600 m² kullanım alanıyla yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Bina, her biri 310 m² (14m x 22m ölçülerinde) olmak üzere toplamda 1200 m²'lik geniş bir kullanım alanına sahiptir. Teras katıyla birlikte bu alan daha da genişlemektedir. Mevcut durumda, pano üretimi ve elektrostatik toz boya alanında faaliyet gösteren, sektöründe tanınmış bir firma tarafından kiralanmış olup, aylık 160.000 TL kira geliri ile düzenli bir pasif gelir sağlamaktadır. Bu kiracılı durum, yatırımcılar için hemen gelir elde etme avantajı sunmaktadır.
Her katta bulunan geniş çalışma alanları, 3,65 metre kiriş altı ve 4,10 metre kiriş üstü tavan yükseklikleri sayesinde her türlü endüstriyel faaliyete uygunluk göstermektedir. Modern asansör sistemi, malzeme ve ekipman transferini kolaylaştırırken, her katta bulunan WC'ler, duş yerleri ve soyunma odaları çalışanların konforunu en üst düzeyde sağlamaktadır.
Teras katı, ek ofis alanları ve malzeme depolama için ideal bir çözüm sunarken, bina önü ve arkasında bulunan 85 m²'lik kullanım alanları, lojistik operasyonlar ve ek depolama ihtiyaçları için esneklik sağlamaktadır.
Gayrimenkul Özellikleri:
Konum: İvedik Organize Sanayi Bölgesi, Ağaçişleri Sanayi Bölgesi
Bina Tipi: 3 Katlı Endüstriyel Bina
Brüt Alan: 1600 m²
Net Kullanım Alanı: 1200 m² (Teras kat dahil)
Kat Alanı: Her kat 310 m² (14m x 22m)
Tavan Yüksekliği: Kiriş Altı 3,65 m, Kiriş Üstü 4,10 m
Asansör: Mevcut
Ek Alanlar: WC, Duş, Soyunma Odaları, Teras Kat Ofisler ve Depo Alanı, Bina Önü ve Arkası 85 m² Kullanım Alanları
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Bina Yaşı: 16-20 arası
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Mevcut Durum: Kiracılı (Pano Üretimi ve Elektrostatik Toz Boya)
Aylık Kira Geliri: 160.000 TL
Kimden: Emlak Ofisi
Yatırım Avantajları:
Stratejik Konum: Ankara'nın en büyük sanayi bölgelerinden birinde yer alması, ulaşım ve tedarik zinciri açısından büyük avantaj sağlar.
Yüksek Kira Getirisi: Mevcut kiracısı ve yüksek kira bedeli ile anında gelir elde etme imkanı.
Geniş Kullanım Alanı: 1600 m²'lik brüt alan, farklı endüstriyel ihtiyaçlara cevap verebilecek esneklik sunar.
Kullanışlı Kat Planı: Yüksek tavanlar ve geniş çalışma alanları, üretim ve depolama için idealdir.
Altyapı: Doğalgaz ısıtma ve asansör gibi modern altyapı unsurları mevcuttur.
Bu özel mülk, hem mevcut kiracısıyla düzenli gelir elde etmek isteyenler hem de kendi üretim tesisi veya iş yeri için geniş ve stratejik bir alan arayan yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
Gayrimenkul Danışmanı: Resul BÜYÜKŞAHİN
Telefon: 0506 234 94 33
