MALTEPE E-5E DİREKT GİRİŞLİ | 2.400 m² SIFIR PLAZA | FATURALI - 324444

MALTEPE ZÜMRÜTEVLER | E-5 GÖRÜNÜRLÜKLÜ SIFIR PLAZA

İstanbul Anadolu Yakası’nın en güçlü ticari akslarından biri olan E-5 Karayolu üzerinde, Maltepe Zümrütevler bölgesinde konumlanan bu bağımsız ve prestijli plaza, kurumsal firmalar ve ölçek büyüten yapılar için yüksek görünürlük, ulaşım kolaylığı ve modern altyapıyı bir arada sunmaktadır.

E-5’in kuzey (üst) cephesinde, ikinci sıra parselde yer almasına rağmen E-5’ten net şekilde görülebilen bina; güney cepheli mimarisi sayesinde gün boyu aydınlık, ferah ofis alanlarına sahiptir.

Üst katlardan deniz manzarası mevcuttur.

KONUM AVANTAJLARI

• E-5 Karayolu’ndan direkt giriş

• E-5 üzerinden yüksek tabela ve marka görünürlüğü

• Metro, minibüs ve toplu taşıma akslarına yakın

• Sabiha Gökçen Havalimanı’na hızlı ulaşım

• AVM’ler, hastaneler ve iş merkezlerinin merkezinde

BİNA GENEL ÖZELLİKLERİ

• Toplam Kullanılabilir Alan: 2.400 m²

(Açık alanlar + otopark alanları dâhil)

• Zemin üstü net kullanım alanı: 1.500 m²

• Kat Sayısı: 8 kat + çatı

• 6 kat ofis

• 2 kat ticari alan (dükkan)

• 2 kat kapalı otopark

• Sıfır bina – boş

• %90 tamamlanmış – ince işler kalmıştır

• İskân henüz alınmamıştır

TEKNİK & MİMARİ DONANIM

• Cam giydirme modern cephe

• 2 adet asansör

• VRV iklimlendirme sistemi altyapısı

• Yangın merdiveni + sprinkler yangın sistemi

• Zemin kat net kullanım yüksekliği: 3,94 m

• Normal kat net kullanım yüksekliği: 3,50 m

• Kurumsal bölünmeye uygun, esnek kat planları

OTOPARK

• 2 bodrum katta toplam 11 araçlık kapalı otopark

TAPU & HUKUKİ DURUM

• Kat irtifaklı tapu

• Ada: 16042

• Parsel: 15

• İskân satış sonrası alınacaktır

KULLANIM & SEKTÖREL UYGUNLUK

Plaza; mevcut mimarisi, kat yükseklikleri ve teknik altyapısı sayesinde aşağıdaki kullanım türleri için yüksek uyumluluksunar:

• Kurumsal genel merkez

• Teknoloji & yazılım firmaları

• Sağlık merkezi / özel klinikler

• Eğitim kurumları & kurs merkezleri

• Showroom & deneyim merkezi

• Çağrı merkezi

• Hukuk & danışmanlık ofisleri

SATIŞ BİLGİSİ

• Satış Fiyatı: 330.000.000 TL

• FATURALI SATIŞ – KDV DAHİLDİR (%20)

OFİS TTBS: 3416108

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI : YB0117/17UY0333-5/00/14592