Tekirdağ Zafer Mahallesi Satılık 6202 M2 Arazi

TEKNİK DETAYLARI İLE BİRİNCİ SINIR YATIRIM ARSA! MURATLI CADDESİ - TEKİRDAĞ

TAPU & İMAR DURUMU:

Tek Tapu: 6.202,00 m²

Not: Tapu kaydı 6.113 m² olup, geçerli ve nihai ölçü Belediye İmar Planı'nda tasdik edilen 6.202 m²'dir.

STRATEJİK KONUM (ÜSTÜN ULAŞIM & HİZMET ODAKLI):

Yeni Tekirdağ Şehir Hastanesi, Diş Hastanesi, Otogar ve Çevre Yolu'na çok yakın mesafede

Muratlı Caddesi (Ana Erişim Yolu) üzerinde cephe.

Kuzey Marmara Otoyolu (Kınalı-Malkara Kesimi) Tekirdağ İstikameti İstimlak Sınırına Sadece 20 Metre Mesafede!

Önemli Güncel Bilgi: Otoyol kesimi ihale edilmiş olup inşaatı fiilen başlamıştır. Proje tamamlandığında arazi otoyol bağlantılarına ve kavşaklara çok kısa mesafede kalacaktır.

Edirne-İstanbul Yüksek Hızlı Tren (YHT) Projesi: 2025'te açılması planlanan Edirne-Çerkezköy kesiminden Tekirdağ Merkez'e bağlanacak hat sayesinde, arazi hızlı tren erişimine de yakın bir noktada konumlanmaktadır.

FİZİKSEL ÖZELLİKLER & MANZARA:

Etkileyici Manzara: Hem deniz hem de vadi manzarasına hakim konum.

Doğal Değer: Arazi üzerinde anıtsal nitelikte tek adet yetişkin ceviz ağacı bulunmaktadır.

YATIRIM ANALİZİ:

Stratejik Altyapı Projelerine (Otoyol, YHT, Şehir Hastanesi Kompleksi) Olan Benzersiz Yakınlığı, arazinin mevcut değerini zirveye taşımakla kalmayıp, önümüzdeki dönemde katlanarak değer kazanma potansiyelini barındırmaktadır.

6.202 m² büyüklüğü, tek parsel yapısı ve ana yol cephesi ile her türlü geliştirme projesi (konut, ticari, karma) için son derece uygundur.

Belediye imar planında onaylı net metrekaresi ve kritik projelerdeki somut gelişmeler (Otoyol inşaat başlangıcı, YHT 2025 hedefi) güvenilir yatırım parametreleri sunmaktadır.

ÖZETLE:

Net Alan: 6.202 m² (İmar Planlı)

Tapu Durumu: Hisseli

Konum: Muratlı Cad. (Ana Yol Cepheli), Tekirdağ Merkez

Kritik Mesafeler: Otoyol Girişi (20m), Şehir Hastanesi (Çok Yakın), Otogar (Çok Yakın), Çevre Yolu (Çok Yakın)

Projeler: Kuzey Marmara Otoyolu (İnşaat Başladı), YHT Bağlantısı (2025 Hedefi)

Fiziksel: Deniz & Vadi Manzarası, Yetişkin Ceviz Ağacı

Potansiyel: Yüksek Değer Artış Beklentili, Stratejik Yatırım

Bu nadide ve gelecek vaat eden yatırım fırsatını kaçırmayın! Arazimiz gün geçtikçe değer kazanmaya devam ediyor.