Tekirdağ Süleymanpaşa Değirmenaltı Mahallesi'nin en çok tercih edilen bölgelerinden Adnan Karaevli Sokak No:8 adresinde bulunan; dubleks işyeri ve iki adet daire satışa çıkarılmıştır.
İşyeri-1 (Zemin Kat): Net 19.35 m², Brüt yaklaşık 36 m² (Mahal listesindeki zemin kat işyeri brüt alanının oranlanmasıyla)
İşyeri-2 (Zemin Kat): Net 28.60 m², Brüt yaklaşık 36 m² (Mahal listesindeki zemin kat işyeri brüt alanının oranlanmasıyla)
Dubleks İşyeri (Bodrum Kat): Net 48.55 m², Brüt yaklaşık 72 m² (Mahal listesindeki bodrum kat brüt alanına göre)
Toplam Dükkan Alanı (Brüt): Yaklaşık 144 m² (Zemin kat 71.90 m² + Bodrum kat 71.95 m²)
İskan ve Ruhsat Durumu: Bina 2017 yılı iskanlı (Yapı Kullanma İzin Belgesi onay tarihi: 12.11.2017). Kat irtifaklı, projesiyle birebir uyumlu ve krediye tam uygun
Ruhsat Avantajı (İçki Ruhsatı): Adnan Karaevli Sokak'ta dükkanlar için içki ruhsatı (alkol satışı/sunumu izni) alınabiliyor olması, özellikle üniversiteye çok yakın bu bölgede dükkanın değerini en az %30 - %40 oranında artırır. Bu durum dükkanı tekel bayisi, pub, bistro veya zincir mekanlar için biçilmiş kaftan haline getiriyor.
Tekirdağ’ın yatırım ve sosyal yaşam merkezi Değirmenaltı’nda, hem yüksek kira getirisi sunan hem de tabela değeriyle markanıza prestij katacak kaçırılmayacak dubleks iş yeri!
Eşsiz Lokasyon ve Çevre Özellikleri
İş yerimiz, Süleymanpaşa Değirmenaltı Mahallesi, Adnan Karaevli Sokak No: 8 adresinde yer almakta olup, bölgenin en aktif ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu noktasındadır.
Eğitim & Sağlık: Namık Kemal Üniversitesi ve Namık Kemal Üniversitesi Hastanesi’ne yürüyüş mesafesinde.
Sosyal Yaşam: Cafe, bar, eğlence merkezleri, marketler ve okullarla çevrili, genç ve dinamik nüfusun tam kalbinde.
Ulaşım: Otoyola ve ana arterlere çok yakın, ulaşımı son derece kolay.
Gayrimenkulün Öne Çıkan Özellikleri
Geniş Cephe & Yüksek Görünürlük: Tam 20 metre ön cephe genişliğiyle muazzam bir tabela değerine ve reklam görünürlüğüne sahiptir.
İmar Durumu: Kat irtifaklı ve iskanlı (yapı kullanım izin belgeli).
Finansal Kolaylık: Krediye uygun, sorunsuz tapu devri.
Enerji Sınıfı: C Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (EKB) mevcuttur.
Hazır Gelir: İçerisinde hazır kiracısı bulunmakta olup, satın aldığınız günden itibaren düzenli kira getirisi sağlamaya başlar.
En Büyük Ticari Avantajı: Ruhsat Kolaylığı!
İş yerimizin bulunduğu cadde, Tekel ve Alkollü Mekan (İçki) Ruhsatı alınabilen özel bir bölgedir. Değirmenaltı’nın hareketli eğlence ve cafe-bar sektörüne hitap edecek bir işletme (tekel bayi, pub, bistro, cafe vb.) kurmak isteyenler ya da bu tarz bir markaya kiralamak isteyen yatırımcılar için bölgedeki en nadide fırsatlardan biridir.
Not: Yatırım değeri her geçen gün katlanan bu bölgede, hem hazır kiracılı bir mülk edinmek hem de geleceğe yönelik yüksek prim potansiyelini kaçırmamak için hemen iletişime geçin!
Adnan Karaevli Sokak, Değirmenaltı Mahallesi'nin merkezi konumlarından birinde yer almaktadır. Bölge, Namık Kemal Üniversitesi'ne yakınlığı sayesinde öğrenci yoğunluğuna sahip olup, kafe, restoran ve eğlence mekanları gibi ticari işletmeler için cazip bir potansiyel sunmaktadır.
Bahse konu taşınmaz ayrı ayrı ve komple satışa sunulmuştur.
