Marmaracık’ta Doğa ile İç İçe, Yüksek ROI Potansiyelli 450 m² 3 Kat İmarlı Konut Arsası
Şehir gürültüsünden ve karmaşasından uzakta, doğanın taze nefesiyle güne başlayacağınız; sevdiklerinizle birlikte huzur dolu hatıralar biriktireceğiniz muazzam bir yaşam alanı sizi bekliyor. Tekirdağ Ergene Marmaracık’ın hızla değer kazanan ve nitelikli yapılaşmanın başladığı özel bölgesinde yer alan bu arsa, hem prestijli bir müstakil ev hayali kuranlar hem de yüksek geri dönüş (ROI) hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Teknik ve İmar Detayları
• Arsa Alanı: 450 m²
• İmar Durumu: Konut İmarlı (3 Kat)
• Emsal (KAKS): 0.90 (Toplam 405 m² İnşaat Alanı)
• Nizam: Ayrık Nizam
• Yol Cephesi: 7 Metre
Yatırım Analizi ve Yatırım Getirisi (ROI) Potansiyeli
• İnşaat Kapasitesi: 0.90 emsal sayesinde arsa üzerine toplam 405 m² kapalı inşaat alanı yapılabilmektedir. Bu alan, projelendirmeye bağlı olarak 3 adet geniş (135 m²) daire veya lüks bir müstakil villa imkanı sunar.
• Bölgesel Değer Artışı: Yapılaşmanın yeni başladığı "fırsat lokasyonu" niteliği sayesinde, bölgedeki altyapı ve konut projeleri tamamlandıkça arsa değeri bölgesel ortalamanın üzerinde prim yapma potansiyeline sahiptir.
• Maliyet/Kazanç Dengesi: İster kat karşılığı/müteahhitlik modeliyle birim başı satış primi elde edin, ister inşaat sonrası kiralama yoluyla düzenli nakit akışı sağlayın; gelişen bölge dinamikleri amortisman süresini belirgin şekilde kısaltmaktadır.
Yaşam Avantajları
• Müstakil Özgürlük: Ayrık nizam avantajıyla dört bir yanı açık, çepeçevre bahçeli ferah bir mimari tasarım.
• Huzur ve Ulaşılabilirlik: Şehir merkezine ve ulaşım akslarına yakın, aynı zamanda doğa ile baş başa dingin bir çevre.
