1184 m2 ticari imarlı - 367852

Samsun’un en stratejik ticaret aksında,

çift yola cepheli, tramvay durağına komşu,

çevre yolundan net görünürlüğe sahip

1184 m² ticari imarlı arsamız satılıktır.

Parsel;

• Ön cephede 10 m yol,

• Arka cephede 7 m yol,

• Ulaşım açısından bölgede en güçlü konumlardan birindedir.

İmar Özellikleri:

• 4 Kat Ticari İmar

• Zemin katta 5.5 m tavan yüksekliği

• Asma kat yapılabilir

• Yaklaşık 510 m² zemin oturumu

• Üst katlarda 586.5 m² kullanım hakkı

• Toplamda ~2.500 m² ticari blok çıkarılabilir

Bu yapılaşmaya uygun olarak parsel;

kurumsal showroom,

ofis katları,

üretim–depo–ticari karma proje

gibi birçok fonksiyona son derece uygundur.

Konum Avantajları:

• Sanayi tramvay durağına birkaç adım mesafe

• Samsun–Ordu çevre yoluna çok yakın

• Yoğun araç ve yaya trafiğine sahip

• Geniş manevra alanı — tır/kamyon girişine uygun

• OSB ve İlkadım Sanayi bölgesine hâkim lokasyon

Üzerine hazırladığımız drone videolu tanıtımda arsa üzerinde

4 katlı iş merkezi kütlesi tasarlanmış olup,

parselin imarına göre çıkabilecek yapının

yaklaşık hacmini göstermektedir.