TEKKEKÖY – KUTLUKENT 1.184 m² TİCARİ İMARLI 4 KAT İŞ MERKEZİ POTANSİYELİ OLAN YATIRIMLIK ARSA - 319141

Samsun’un en stratejik ticaret aksında,

çift yola cepheli, tramvay durağına komşu,

çevre yolundan net görünürlüğe sahip

1184 m² ticari imarlı arsamız satılıktır.

Parsel;

• Ön cephede 10 m yol,

• Arka cephede 7 m yol,

• Ulaşım açısından bölgede en güçlü konumlardan birindedir.

İmar Özellikleri:

• 4 Kat Ticari İmar

• Zemin katta 5.5 m tavan yüksekliği

• Asma kat yapılabilir

• Yaklaşık 510 m² zemin oturumu

• Üst katlarda 586.5 m² kullanım hakkı

• Toplamda ~2.500 m² ticari blok çıkarılabilir

Bu yapılaşmaya uygun olarak parsel;

kurumsal showroom,

ofis katları,

üretim–depo–ticari karma proje

gibi birçok fonksiyona son derece uygundur.

Konum Avantajları:

• Sanayi tramvay durağına birkaç adım mesafe

• Samsun–Ordu çevre yoluna çok yakın

• Yoğun araç ve yaya trafiğine sahip

• Geniş manevra alanı — tır/kamyon girişine uygun

• OSB ve İlkadım Sanayi bölgesine hâkim lokasyon

Üzerine hazırladığımız drone videolu tanıtımda arsa üzerinde

4 katlı iş merkezi kütlesi tasarlanmış olup,

parselin imarına göre çıkabilecek yapının

yaklaşık hacmini göstermektedir.

Bölgenin en güçlü ticari yatırım fırsatlarından biridir.

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 5501176

BU TAŞINMAZIN TEK KİRALAMA YETKİSİ COLDWELL BANKER GAYRİMENKULE AİTTİR.DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZLERE

HER ZAMAN ULAŞABİLİRSİNİZ.

Dünyanın İlk ve En Köklü Gayrimenkul Danışmanlık Markası Coldwell Banker Beklentilerinize en iyi şekilde

hizmet vermek için vardır