530 m2 dükkan - 338682

Bugün aynı standartlarda sıfırdan kurmak isteseniz 15 milyon TL yatırım gerektiren restoran altyapısı ve bitişiğindeki 3+1 dairesiyle birlikte satılıktır.”

PRESTİJLİ KONUMDA RESTORAN & TİCARİ YATIRIM FIRSATI

Çarşamba’nın en değerli ticari akslarından biri olan Ada Mevkiinde, yüksek görünürlüğe ve yoğun yaya–araç trafiğine sahip konumda yer alan 530 m² büyüklüğündeki restoran işletmesi satılıktır.

Modern mimarisi, güçlü altyapısı ve geniş oturum kapasitesiyle tasarlanmış olan bu mülk, bugün aynı standartlarda sıfırdan kurulmak istendiğinde 15 milyon TL’nin altında bir yatırım ile bu seviyeye ulaşmak neredeyse mümkün değildir.

Hazır konsepti, güçlü lokasyonu ve eksiksiz altyapısıyla hem işletme hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nadir ticari mülklerden biridir.

⸻

STRATEJİK LOKASYON

Mülk, Çarşamba’nın en canlı bölgelerinden biri olan Ada Mevkiinde, şehrin önemli geçiş akslarının kesiştiği noktada konumlanmaktadır.

• KYK Öğrenci Yurduna 200 metre

• Yeni Adliye ve Hükümet Konağına 200 metre

• Şehrin 5 yol geçiş hattı üzerinde

• Okulların yoğun bulunduğu ana güzergâh

• TOKİ konutları ve popüler işletmelerle çevrili

Bu konum sayesinde bölge gün boyunca yüksek yaya ve araç trafiğine sahiptir.

⸻

İŞLETME VE YAPI ÖZELLİKLERİ

• 530 m² kapalı kullanım alanı

• 132 kişi oturum kapasitesi

• Modern mimari ve şık dekorasyon

• Yeni yapılmış giyotin cam sistemleri

• Açılır–kapanır tavan sistemi

• Profesyonel mutfak altyapısı

• 38 m² soğuk hava deposu

• Endüstriyel baca ve havalandırma sistemleri eksiksiz ve aktif çalışır durumda

• Isıtma sistemi sorunsuz şekilde çalışmaktadır

• Tüm alanı kapsayan güvenlik kamera sistemi kuruludur

• İç mekânda yer alan dekoratif vintage konsept araç (fotoğraf çekim alanı) satışa dahildir

⸻

ÖZEL KONSEPT DETAYI

İşletme içerisinde dekoratif amaçlı kullanılan vintage konsept araç, misafirlerin fotoğraf çekilmek için yoğun ilgi gösterdiği özel bir konsept köşesi olarak tasarlanmıştır.

Bu alan özellikle sosyal medya paylaşımları için tercih edilen, işletmenin görsel kimliğini güçlendiren dikkat çekici bir detaydır.

Söz konusu vintage araç da satış kapsamında yeni sahibine teslim edilecektir.

RUHSAT VE İŞLETME DURUMU

İşletmenin faaliyet gösterebilmesi için gerekli olan tüm işletme ruhsatları ve resmi izinleri eksiksiz olarak tamamlanmıştır.

Yeni sahibi ister mevcut konseptiyle işletmeye devam edebilir, ister farklı bir marka ile işletmeyi değerlendirebilir.

⸻

EK AVANTAJ

RESTORANA BİTİŞİK 3+1 DAİRE

Mülk ile birlikte aynı bina içerisinde bulunan 3+1 daire de satışa dahildir.

Bu alan;

• işletme yönetimi

• personel konaklaması

• ofis kullanımı

gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir ve işletmeye önemli bir operasyonel avantaj sağlar.

⸻

YATIRIM POTANSİYELİ

Mülk yeni sahibi tarafından işletme olarak kullanılabileceği gibi kiraya verilerek güçlü bir kira getirisi de sağlayabilir.

Potansiyel kira getirisi: yaklaşık 250.000 TL / ay

Bu durum mülkü yalnızca ticari bir işletme değil aynı zamanda güçlü nakit akışı üreten bir yatırım aracı haline getirmektedir.

⸻

SATIŞ FİYATI

47.500.000 TL

⸻

SONUÇ

Lokasyonu, hazır altyapısı, ruhsatları ve kullanım avantajlarıyla bu mülk,

Çarşamba’da nadir bulunan güçlü ticari yatırım fırsatlarından biridir.

Yerinde görmeden karar vermemenizi tavsiye ederiz.

⸻

Mehmet Emin Akyel

Gayrimenkul Danışmanı & Mimar

0551 130 94 99