ATAKUM KAMALI – YOLA CEPHE | İMAR SINIRINA ÇOK YAKIN YATIRIMLIK TARLA - 367453

ATAKUM KAMALI – YOLA CEPHE | İMAR SINIRINA ÇOK YAKIN YATIRIMLIK TARLA

Atakum Kamalı Mahallesi’nde, bölgenin gelişim aksı içerisinde bulunan 12621 Ada 110 Parsel, konumu ve geniş yol cephesiyle bölgedeki güçlü yatırım alternatiflerinden biridir.

📍 Ada / Parsel: 12621 / 110

📐 Toplam Parsel Alanı: 3.122 m²

🔑 Satışa Açık Hisse: 1.951,24 m²

📊 Satışa Açık Oran: %62,5

💰 Birim Fiyat: 4.500 TL/m²

PARSELİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✅ Mevcut yola doğrudan ve geniş cepheli

✅ Parsel geometrisi düzgün ve kullanışlı

✅ İmar sınırına çok yakın konum

✅ Özel Harekât Müdürlüğü ve planlı gelişim alanlarına yakın

✅ Yerleşim alanlarının hemen yakınında

✅ Çevresinde mevcut yapılaşma ve ulaşım ağı bulunuyor

✅ Toplam parselin %62,5’lik bölümü satışa açık

✅ Bölgenin gelişimi düşünüldüğünde orta–uzun vadeli yatırım potansiyeli yüksek

Belediye sorgusunda parselin bulunduğu mevkide 1/1000 uygulama imar planı bulunmadığı görülmektedir. Bu nedenle taşınmaz mevcut durumda imarlı arsa olarak değil, yatırım amaçlı tarla/hisse niteliğinde değerlendirilmelidir.

SATIŞA AÇIK HİSSELER

Hissedar 1: 1.040,67 m²

Hissedar 2: 520,33 m²

Hissedar 3: 195,12 m²

Hissedar 4: 195,12 m²

Toplam: 1.951,24 m²

Hisseler ayrı ayrı veya toplu olarak değerlendirilebilir.

YATIRIM AÇISINDAN NEDEN ÖNE ÇIKIYOR?

Bu parselin en önemli avantajı yalnızca büyüklüğü değil; yola cepheli olması, yerleşime yakınlığı ve planlı alanın hemen yakınındaki konumudur.

Özellikle 1.040 m² ve 520 m² büyüklüğündeki hisseler, bölgede daha yüksek metrajlı yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici alternatiflerdir.

Birim fiyat: 4.500 TL/m²

📞 Konum, belediye belgeleri, hisse detayları ve bölgenin imar gelişimi hakkında ayrıntılı bilgi için danışmanımızla iletişime geçebilirsiniz.