SAPANCA MAHMUDİYE'DE GÖL MANZARALI, HAVUZLU, MÜSTAKİL 5+1 VİLLA - 309296

Sakarya Sapanca Mahmudiye Köyü’nde, doğayla iç içe huzurlu bir konumda bulunan bu villa; şehir stresinden uzak, aynı zamanda İstanbul’a ve otoban çıkışına çok yakın bir noktada yer almaktadır.

Villanın bulunduğu bölge, Sapanca Gölü manzarası ve zengin doğal güzellikleriyle öne çıkar.

Yakın çevresinde;

Kartepe Kayak Merkezi (25 dk) – Kış sporları ve doğa yürüyüşleri için popüler

Maşukiye (15 dk) – Şelaleleri, dereleri ve doğa içindeki kahvaltı mekânlarıyla ünlü

Ormanya Doğal Yaşam Parkı – Avrupa’nın en büyük açık yaşam alanlarından biri

Sapanca Gölü Sahili – Yürüyüş ve bisiklet parkurlarıyla keyifli vakit imkânı

Kuzuyayla Tabiat Parkı ve Soğucak Yaylası – Yayla havası ve doğa aktiviteleri için ideal

Bu sayede villa sadece bir ev değil, aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunuyor.

Dış Özellikler

1.560 m² müstakil arsa

Özel yüzme havuzu

Çam, ladin ve çeşitli meyve ağaçlarıyla dolu geniş bahçe

Havuza bakan kış bahçesi / veranda

Peyzajlı dinlenme alanları ve açık oturma bölümleri

İç Özellikler

175 m² taban oturumlu, 5+1 dubleks plan

Zemin Kat: Şömineli geniş salon, büyük mutfak, 1 oda, kiler, banyo + WC, havuza bakan kış bahçesi

Üst Kat: 4 oda; 1 odada ebeveyn banyosu, 2 odada balkon, ayrıca genel banyo + WC

Evin genel durumu bakımlı ve oturuma hazır

Öne Çıkanlar

Göl manzarası, özel havuzu, yeşil dokusu ve ulaşım kolaylığıyla hem yazlık hem daimi ikamet için benzersiz bir yaşam alanı.

Doğa, konfor ve yatırım değeri bu villada bir arada.

& & & & & & &

Lake-View 5+1 Detached Duplex Villa with Private Pool in Mahmudiye, Sapanca – 1,560 m² Garden, Near Kartepe & Maşukiye

Location & Surroundings

Located in Mahmudiye Village of Sapanca, Sakarya, this peaceful villa is surrounded by nature while remaining very close to the highway exit and Istanbul.

It offers a beautiful lake view and easy access to the region’s most famous tourist attractions:

Nearby attractions include:

Kartepe Ski Center (25 min) – Winter sports and hiking destination

Maşukiye (15 min) – Famous for waterfalls, streams, and traditional breakfast spots

Ormanya Wildlife Park – One of Europe’s largest natural life parks

Sapanca Lake & Walking Trail – Ideal for cycling and lakeside activities

Kuzuyayla & Soğucak Plateaus – Perfect for nature walks and camping

A home that offers not just comfort, but a serene lifestyle connected with nature.

Outdoor Features

1,560 m² private plot

Private swimming pool

Beautifully landscaped garden with pine, spruce, and fruit trees

Winter garden / veranda overlooking the pool

Outdoor seating and resting areas amid nature

Interior Features

175 m² ground floor footprint, 5+1 duplex layout

Ground Floor: Spacious living room with fireplace, large kitchen, 1 bedroom, pantry, bathroom + WC, winter garden facing the pool

Upper Floor: 4 bedrooms; one with en-suite, two with balconies, plus shared bathroom + WC

Well-maintained and ready to move in

Highlights

A rare combination of lake view, nature, and privacy — perfect for both permanent residence and holiday home investment.

فيلا دوبلكس مستقلة 5+1 بإطلالة على البحيرة ومسبح خاص في محمودية – على أرض بمساحة 1,560 م² بالقرب من كارتبة وماشوكيا

الموقع والمناطق المحيطة

تقع هذه الفيلا في قرية محمودية، دارجا – كوجالي، في منطقة هادئة محاطة بالطبيعة، وقريبة جداً من مخرج الطريق السريع ومن إسطنبول.

تتميز الفيلا بإطلالة رائعة على بحيرة سابانجا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى أهم المعالم السياحية في المنطقة:

مركز كارتبة للتزلج (25 دقيقة) – وجهة مثالية للرياضات الشتوية والمشي في الطبيعة

ماشوكيا (15 دقيقة) – مشهورة بشلالاتها ومطاعمها التقليدية وسط الطبيعة

حديقة أورمانيا للحياة الطبيعية – واحدة من أكبر الحدائق الطبيعية في أوروبا

بحيرة سابانجا وممشى الساحل – مثالية لركوب الدراجات والمشي على ضفاف البحيرة

كوزوييلا وصوجوجاك يايلا – مناطق جبلية جميلة لهواة الطبيعة والهواء النقي

توفر الفيلا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والطبيعة والهدوء.

الميزات الخارجية

أرض خاصة بمساحة 1,560 م²

مسبح خاص

حديقة منسقة مزروعة بأشجار الصنوبر والتنوب والفاكهة

حديقة شتوية / شرفة مطلة على المسبح

مناطق جلوس خارجية ومناظر طبيعية جميلة

الميزات الداخلية

مساحة بناء أرضية 175 م²، تصميم دوبلكس 5+1

الطابق الأرضي: صالون واسع مع مدفأة، مطبخ كبير، غرفة نوم، مخزن، حمام + مرحاض، حديقة شتوية مطلة على المسبح

الطابق العلوي: 4 غرف نوم؛ غرفة بحمام داخلي (ماستر)، غرفتان مع شرفة، بالإضافة إلى حمام مشترك + مرحاض

جاهزة للسكن وبحالة ممتازة

المميزات البارزة

فيلا فاخرة تجمع بين إطلالة البحيرة والطبيعة والخصوصية – مثالية للإقامة الدائمة أو كاستثمار عقاري فاخر.