İzmir sanayi hattının en stratejik noktalarından birinde, Bagyurdu Organize Sanayi Bölgesi’nin hemen yanında, Turgutlu OSB’nin karşısında ve İzmir–İstanbul Otoyolu aksı üzerinde yer alan bu özel taşınmaz; hem yatırımcılar hem üretim, tarım ve hayvancılık faaliyetlerini büyütmek isteyen kullanıcılar, hem sanayi yatırımcıları, hem de lojistik kullanıcıları için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Öne Çıkan Özellikler
Toplam arsa alanı: 32.175 m²
İmar durumu: 0.40 emsal (Tarım – Hayvancılık Tesisi imarlı)
Yapılaşma Potansiyeli: Yaklaşık 12.870 m² kapalı alan
Mevcut yapı: 1.500 m² kapalı alanlı Broiler Tavuk Çiftliği
Kapasite: 90.000 adet broiler tavuk
Konum: Bağyurdu OSB yanı – Turgutlu OSB karşısı
Ulaşım: İzmir–İstanbul Otoyolu’na çok yakın, ağır vasıta erişimine uygun
Yatırım niteliği: Sanayi, lojistik, gıda üretimi, entegre tarım ve hayvancılık yatırımları için stratejik lokasyon
Düz ve kullanışlı arazi yapısı
Geniş araç manevra ve lojistik alanı
Neden Bu Mülk?
Bu parsel, İzmir limanlarına, Manisa sanayi bölgelerine ve Marmara bağlantı hattına erişim sağlayan en güçlü ulaşım koridorlarından biri üzerinde yer almaktadır. OSB’lere komşu konumu sayesinde bölgedeki sanayi gelişiminden doğrudan değer kazanma potansiyeline sahiptir.
Mevcut 90.000 kapasiteli broiler tesisi, yeni yatırımcı için hazır operasyon altyapısı sunarken; 0.40 emsal hakkı sayesinde arazinin gelecekte farklı ölçeklerde değerlendirilmesine de imkân tanımaktadır.
Uygun Olduğu Yatırım Alanları
Tarım ve hayvancılık yatırımcıları
Gıda üreticileri
Broiler tavuk üretimi
Entegre hayvancılık tesisi
Yem ve entegre tesis yatırımcıları
Gıda işleme ve paketleme
Soğuk hava deposu, Lojistik ve dağıtım merkezi
Tarımsal sanayi yatırımları
Sanayi ve üretim amaçlı uzun vadeli arsa yatırımcıları
Uzun vadeli değer artışı odaklı arsa yatırımı
Bölgesel Avantajlar
Turgutlu OSB
Bağyurdu OSB
Kemalpaşa sanayi hattı
İzmir–İstanbul Otoyolu
İzmir Limanı bağlantısı
Manisa organize sanayi kümelenmeleri
Bölgedeki OSB genişlemeleri, lojistik yatırımlar ve otoyol bağlantısının sağladığı erişilebilirlik sayesinde bu parsel, gelecekte değer artışı potansiyeli yüksek, nadir bulunan büyük ölçekli bir yatırım alanıdır.
Bölgedeki sanayi ve lojistik yatırımlarının artışı, bu mülkü yalnızca bugünün değil, önümüzdeki 5–10 yılın güçlü yatırım fırsatlarından biri haline getirmektedir.
Detaylı bilgi, imar durumu, tesis teknik bilgileri ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
Bu Özel Portföyümüz, portföyümüze özel pazarlama faaliyetleri yürüttüğümüz tek yetkili portföyümüzdür.
Serkan Karaduman
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Jeoloji Yük. Müh
0 553 908 91 64
Coldwell Banker Yön
TTBS NO: 3503647-037
- Bu Portföy İzmir'in Lider Gayrimenkul Ofisi Coldwell Banker Yön Gayrimenkul Tarafından Sunulmaktadır -
