MANİSA SALİHLİ'DE SATILIK 146m² DÜKKAN - 333013

Manisa Salihli'de, Tapu Müdürlüğü'ne yalnızca 100 metre mesafede, 146 m² genişliğindeki satılık dükkanımız, yatırım potansiyeli yüksek bir ticari gayrimenkuldür.

Acısu Caddesi üzerinde, merkezi bir konumda yer alan bu değerli mülk, ulaşım kolaylığı ile öne çıkmaktadır. Tapu Müdürlüğü'ne 100 metre, Tren Yolu'na 45 metre, Stadyum ve okullara yürüme mesafesinde bulunan dükkanımız, Salihli Devlet Hastanesi'ne de yalnızca 400 metre uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem günlük iş akışlarınız hem de potansiyel müşterileriniz için büyük avantaj sağlamaktadır.

Mevcut kiracısı ile birlikte yüksek kira getirisi sunan bu gayrimenkul, yatırımcılar için cazip bir fırsattır. Özellikle, Tren Yolu'nun şehir dışına taşınmasıyla bölgede oluşacak yeni sosyal alanlar ve kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkulün değerini daha da artıracaktır. Bu değişim, bölgeyi bir cazibe merkezi haline getirerek ticari faaliyetler için daha da elverişli bir ortam yaratacaktır.

Dükkanımız, 146 m²'lik geniş ve kullanışlı bir alana sahiptir. İçinde kiracı bulunması, yatırımınızın hemen gelir elde etmeye başlamasını sağlamaktadır. Ticari ruhsatlı olması, farklı iş kolları için de uygunluk sunmaktadır.

Dükkan Özellikleri ve Avantajları

Alan: 146 m² net kullanım alanı

Konum: Acısu Caddesi, Tapu Müdürlüğü'ne 100m, Tren Yolu'na 45m

Yakın Çevre: Stadyum, okullar ve Salihli Devlet Hastanesi'ne yürüme mesafesinde

Ticari Ruhsat: Ticari faaliyetler için uygun

Mevcut Durum: İçinde kiracı mevcut, yüksek kira getirisi

Isıtma Sistemi: Klima ile konforlu ısınma

Temel İhtiyaçlar: WC, Mutfak, ADSL, Faks - Telefon Hattı, Wi-Fi

Güvenlik: Yangın Alarmı, Hırsız Alarmı, Güvenlik Kamerası, Su Deposu

Ek Olanaklar: Market, Muayenehane, Mefruşatçı & Perdeci, Otomotiv, Prova & Kayıt Stüdyosu gibi çeşitli iş kollarına uygunluk

Yatırım Potansiyeli ve Gelecek

Tren Yolu'nun şehir dışına taşınmasıyla bölgede yapılacak olan kentsel dönüşüm ve sosyal alan projeleri, bu gayrimenkulün değerini önemli ölçüde artıracaktır. Bu proje, bölgeyi daha da merkezi ve cazip hale getirerek ticari potansiyeli yükseltecektir. Mevcut kiracısı ile düzenli gelir sağlayan dükkanımız, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Gayrimenkulümüz, kredi kullanımına uygundur ve T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi tarafından satılmaktadır. Kısmi araç takası ve nakit ödeme seçenekleri ile esnek ödeme koşulları sunulmaktadır.

Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim

Gayrimenkul Danışmanı: Murat Kıyı

Telefon: 0533 618 98 59

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı

Bölüm & Oda Sayısı: 1

Aidat (TL): 0

Krediye Uygunluk: Evet

Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı