MANİSA AKHİSAR CUMHURİYET'TE SATILIK FIRSAT DEPO - 347583

Manisa Akhisar bölgesi, İzmir-İstanbul otoyolu hattındaki stratejik konumu ve İzmir lojistik hinterlandına (özellikle Kemalpaşa, Menemen ve Aliağa aksına) doğrudan entegre yapısı nedeniyle ticari gayrimenkul açısından kritik bir geçiş noktasıdır. İzmir-İstanbul otoyolu aksında, lojistik hinterlandının merkezinde yer alan bu mülk, hem mevcut çok büyük kapalı alan hacmiyle, hem arsa değeriyle, hem de bölgede emsalsiz yapısıyla benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Belirlenen satış fiyatı, güncel inşaat maliyetlerinin ve arsa payı değerinin altında belirlenmiş olup, hızlı bir yatırım geri dönüşü hedefleyen sermaye sahipleri için özel olarak portföye eklenmiştir.

Yatırım ve Fırsat Analizi

Bu gayrimenkulün en büyük avantajı, güncel imar yönetmelikleriyle 2670 m² arsa üzerine sıfırdan inşa edilmesi imkansız olan 5170 m²'lik devasa bir kapalı alan hacmine halihazırda sahip olmasıdır. Mevcut yapının inşaat maliyeti dahi talep edilen satış fiyatının çok üzerindedir.

• Lojistik ve Üretim Potansiyeli: Mülk, e-ticaret dağıtım merkezi, katlı hafif üretim tesisi veya bölgesel lojistik üssü olarak konumlandırılmaya son derece elverişlidir.

• Kurumsal Kiralama ve Modernizasyon: Yapı üzerinde ESG (Çevresel, Sosyal ve Kurumsal Yönetişim) standartlarına ve enerji verimliliği ilkelerine uygun bir revizyon yapılması durumunda, ulusal veya uluslararası kurumsal firmalara yüksek getiri oranıyla potansiyeline sahiptir.

• Geliştirme Opsiyonu: Arzu edildiği takdirde, yatırımcının vizyonuna bağlı olarak arsa üzerindeki yapı tasfiye edilebilir ve mevcut konut imarı (TAKS: 0,40 - 3 Kat) kullanılarak yeni bir konut veya karma kullanım projesi geliştirilebilir.

Fiyat avantajı ve çok yönlü değerlendirme seçenekleriyle bu portföy, bölgedeki en rasyonel ticari gayrimenkul yatırımlarından biridir. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Portföyümüz, portföyümüze özel pazarlama faaliyetleri yürüttüğümüz tek yetkili portföyümüzdür.

Serkan Karaduman

Ticari Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı

Jeoloji Yük. Müh

0 553 908 91 64

Coldwell Banker Yön

TTBS NO: 3503647-37

- Bu Portföy İzmir'in Lider Gayrimenkul Ofisi Coldwell Banker Yön Gayrimenkul Tarafından Sunulmaktadır -