Matbaacılar Sitesi'nde | Doğalgazlı & Klimalı | 270 m² Hemen Teslim Fırsat Dükkan - 326951

Konya’nın ticaretinin kalbi Karatay, Fevzi Çakmak Mahallesi, Matbaacılar Sitesi’nde; konumu, kullanım alanı ve altyapısı ile işinize değer katacak 3 katlı ticari mülkümüz yeni sahibini bekliyor.

Bölgedeki emsallerinden farklı olarak doğalgaz ısıtma sistemine sahip olması, mülkümüzü hem üretim hem de ofis kullanımı için konforlu ve benzersiz kılmaktadır.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Geniş Kullanım Alanı: Toplamda 270 m² kapalı kullanım alanı ile ferah bir çalışma ortamı sunar.

Bodrum Kat: 120 m² (Depolama veya ağır üretim için ideal)

Zemin Kat: 60 m² (Showroom veya karşılama alanı)

1. Kat: 72 m² (Yönetim ofisi veya idari birim)

Isınma Ayrıcalığı: Site içerisindeki doğalgaz tesisatı bulunan ender dükkanlardan biridir. Kış aylarında ısınma sorunu yaşamadan konforlu çalışma imkanı sunar.

Hazır Donanım: İçerisinde 1 adet klima mevcut olup, alıcıya teslim edilecektir.

Hemen Teslim: Mülk şu an boş durumdadır. Satış işleminin hemen ardından faaliyete geçebilir veya kiraya vererek anında gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.

LOKASYON VE POTANSİYEL

Stratejik Konum: Matbaacılar Sitesi içerisinde, ulaşımı kolay, tabela değeri olan merkezi bir noktadadır.

Sektörel Uygunluk: Matbaa, baskı ve ambalaj sektörleri başta olmak üzere; reklam ajansı, hafif imalat, atölye, showroom veya toptan satış mağazası olarak kullanıma uygundur.

Yüksek Yatırım Değeri: Bölgedeki ticari hareketlilik ve sürekli artan talep sayesinde, yatırımcısı için kısa sürede yüksek geri dönüş potansiyeli taşır.

NEDEN BU MÜLK? Sanayi bölgelerinde doğalgaz konforunu, merkezi konumu ve hemen taşınabilme avantajını bir arada sunan bu mülk, hem kendi işini kurmak isteyenler hem de kurumsal kiracı hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi, sunum dosyası ve mülkü yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.

Mehmet Şen Ticari Gayrimenkul Uzmanı Coldwell Banker Dinamik 0532 332 29 53

ENGLISH

Prime Commercial Property for Sale in Konya | 270 m² | Natural Gas & Ready to Move

OVERVIEW Located in the heart of Konya’s trade center, Karatay / Fevzi Çakmak District (Matbaacılar Sitesi), this 3-story commercial property offers a high investment potential. It stands out with its natural gas heating system, a rare feature in this industrial zone.

PROPERTY FEATURES

Total Usage Area: 270 m²

Layout:

Basement: 120 m² (Ideal for storage or production)

Ground Floor: 60 m² (Showroom or reception)

1st Floor: 72 m² (Management office)

Heating: Equipped with Natural Gas, providing comfort for both office and production use (Rare in this site).

Extras: 1 Air Conditioner included.

Status: Vacant and Ready. Suitable for immediate operation or rental income.

LOCATION & POTENTIAL Perfectly suited for printing, packaging, advertising agencies, light manufacturing, or wholesale showrooms. With its central location and high accessibility, it is an unmissable opportunity for investors seeking steady appreciation.

Contact for more details and presentation: Mehmet Şen - Coldwell Banker Dinamik

ARABIC

العنوان: فرصة استثمارية في قونية | محل تجاري 270 متر مربع | تدفئة غاز طبيعي | جاهز للتسليم

نظرة عامة يقع هذا العقار التجاري المكون من 3 طوابق في قلب المركز التجاري لمدينة قونية، منطقة قاراتاي / فوزي تشاكماك (موقع المطابع). يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي وبنيته التحتية الممتازة.

ما يميز هذا العقار عن غيره في المنطقة هو وجود نظام تدفئة بالغاز الطبيعي، مما يجعله مريحاً للغاية للاستخدام المكتبي أو الإنتاجي.

مواصفات العقار

المساحة الإجمالية: 270 متر مربع.

التوزيع:

القبو (BODRUM): 120 متر مربع (مثالي للتخزين أو الإنتاج).

الطابق الأرضي: 60 متر مربع (صالة عرض أو استقبال).

الطابق الأول: 72 متر مربع (مكاتب إدارية).

التدفئة: يحتوي على غاز طبيعي (ميزة نادرة في هذا المجمع الصناعي).

الإضافات: مكيف هواء عدد 1 مشمول.

الحالة: فارغ وجاهز للتسليم فوراً. مناسب للبدء بالعمل أو التأجير للحصول على عائد استثماري سريع.

الموقع والإمكانيات مناسب جداً لقطاعات الطباعة، التغليف، الدعاية والإعلان، الصناعات الخفيفة، أو معارض البيع بالجملة. يعتبر فرصة لا تعوض للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي وقيمة متزايدة.

للمزيد من التفاصيل والعرض التقديمي يرجى التواصل: Mehmet Şen - Coldwell Banker Dinamik