CB KANYON’DAN KÖRFEZ İLİMTEPE’DE 2.203 m² FULL MANZARALI MÜSTAKİL PARSEL

AÇIKLAMA

ARAZİMİZ İMAR SINIRINDADIR DÜZENLEMESİ YAPILMIŞTIR İMARLI YOLLARI AÇILMIŞ

İMAR PLANINDA 2 CEPHESİNDE RESMİ YOLU VARDIR

ZEMİN DÜZ YAPIYA UYGUN HALDEDİR.

KADASTRAL YOL AÇIKTIR İLANDA SARI RENKTE İŞARETLENMİŞTİR (3. RESİM) ALT TARAFINDA Kİ MÜSTAKİL YAPILARDA AYNI YOLU AKTİF OLARAK KULLANMAKTADIR. İSTENİRSE YUKARIDAN DA DİĞER RESMİ YOL AÇILABİLİR. PARSELE ULAŞIM OLDUKÇA KOLAY VE İMARLIDIR.

DENİZ MANZARALI ŞEKİLDE ÜZERİNE İNŞA YAPILABİLİR.

MERKEZDEN KOLAY ULAŞIM, DOĞANIN KALBİNDE ÇEVRESİ TAMAMEN ORMANDIR

İstanbul’a yalnızca 45 km, Dilovası Organize Sanayi Bölgesi’ne 15 km, Yarımca merkeze 500 metre, otoyol bağlantısına 300 metre mesafedeki bu benzersiz parsel, Körfez’in hızla gelişen bölgesi İlimtepe’de yer almaktadır.

Körfez Devlet Hastanesi’ne 4 km uzaklıktaki mülk, şehrin hemen yanı başında, deniz ve doğa manzarasıyla öne çıkan, geleceğe dönük güçlü yatırım fırsatı sunmaktadır.

 Konum Avantajları

Kocaeli / Körfez / İlimtepe

2.200 m² müstakil tapulu parsel

57 metre kadastro yola cephe

Full deniz manzaralı

İmara sadece 100 metre mesafede

%5 yapılaşma izni mevcut

Altyapı ve ulaşım olanakları gelişmekte

️ İmar Durumu Hakkında

Belediye tarafından verilen resmi bilgilendirme(Güncel)

parsel, 1/25.000 ölçekli nazım imar planında yer almakta olup, plan notları çerçevesinde;

MEVCUT DURUMU

%5 inşaat alanı katsayısı,

En fazla 250 m² toplam yapı alanı, (ister tek yapı ister birden fazla toplamda 250 m2)

2 kat yapılaşma sınırı,

Yoldan 10 metre, parsel sınırlarından 5 metre çekme mesafesi

koşullarıyla konut veya kır kahvesi / lokanta gibi ticari yapılar yapılabilmektedir.

Ayrıca yola cephesi olan parseller için imar hakkı tanımlanabileceği belirtilmiştir.

 Bölge ve Potansiyel

İlimtepe, Körfez ilçesinin en hızlı gelişen bölgesidir.

Bölgedeki imar planı çalışmaları, yeni otoyol bağlantıları ve sahil hattına yakın konumu ile birlikte, kısa vadede imar kazanımı potansiyeli yüksek alanlardan biridir.

Hem arsa yatırımcıları hem de butik proje geliştirmek isteyen girişimciler için ideal bir lokasyondur.

AYRINTILI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ