DERİNCE 60 EVLER’DE TİCARETİN MERKEZİNDE, ÇOK AMAÇLI KULLANIMA UYGUN TİCARİ GAYRİMENKUL - 328532

Derince ilçesinin en çok tercih edilen ve ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden biri olan 60 Evler’de, aktif kullanılan işletmelerin ve esnaf yoğunluğunun bulunduğu noktada yer alan bu ticari gayrimenkul; Üretim, perakende, depo, imalathane, lojistik destek alanı ve farklı ticari faaliyetler için önemli avantajlar sunmaktadır.

Şehir içi konumu ve fonksiyonel yapısıyla; hem ticari işletmeler hem de operasyonel alan ihtiyacı olan firmalar için nadir bulunan bir fırsattır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

Toplam 2 katlı yapı

Alt Kat: 1.450 m²

Depo, imalathane, stok alanı veya arka operasyon alanı olarak kullanıma uygun

Yükleme–boşaltma ve sevkiyat süreçlerine elverişli geniş alan

Özel mutfak

Banyo & WC

Personel soyunma alanları

Giriş Katı (1. Kat): 70 m²

Yönetim, muhasebe ve idari süreçler için ofis kullanımına uygun

İşlevsel iç planlama sayesinde farklı sektörlere kolay uyarlanabilir yapı

KULLANIM ALTERNATİFLERİ

Bu ticari gayrimenkul;

· Şehir içi, düşük/orta ölçekli üretim faaliyetleri

· Market & zincir perakende işletmeleri

(ara depo, stok ve operasyon alanı avantajı)

· Depo & lojistik destek alanı

· Toptan ticaret ve esnaf işletmeleri

· Atölye tipi imalat ve montaj alanları

· Teknik servis, bakım–onarım ve servis merkezleri

· Dağıtım ve ara sevkiyat merkezi

· Stok, paketleme ve operasyon odaklı işletmeler

gibi çok yönlü ticari ve operasyonel kullanımlara uygundur.

LOKASYON AVANTAJLARI

60 Evler’in ticari açıdan en işlek bölgelerinden biri

Gün boyu canlı esnaf ve ticaret sirkülasyonu

Yerleşim alanlarının merkezinde, müşteri erişimi güçlü konum

D-100 Karayolu ve ana ulaşım akslarına yakın

Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde

Günlük ticaret, perakende ve hizmet sektörleri için ideal lokasyon

GENEL DEĞERLENDİRME

Bu ticari gayrimenkul;

şehir içinde geleceğe yönelik doğru yatırım yapmak isteyen, dolgun kira getirisine sahip olmak isteyen, ticaretini büyütmek isteyen işletmeler, geniş arka alan ihtiyacı olan imalat yapacak olan yada perakende firmaları ve fonksiyonel kullanım avantajı arayan yatırımcılar için yüksek potansiyel sunmaktadır.

ARSA-DAİRE-VİLLA-ARAÇ vb GAYRİMENKUL TAKAS TEKLİFLERİNE AÇIKTIR.

Detaylı bilgi için iletişime geçiniz.

TEK YETKİLİ COLDWELL BANKER KANYON OFİSİDİR.