COLDWELL BANKER KOBİ'DEN
GEBZE – PELİTLİ'DE 4582,43 m² SATILIK ARSA
Türkiye'nin en güçlü sanayi, üretim, ticaret ve lojistik merkezlerinden Gebze'nin Pelitli bölgesinde, stratejik konuma sahip 4582,43 m² büyüklüğündeki 486 Ada 8 Parsel satışa sunulmuştur.
Gebze'nin güçlü sanayi ekosistemi içerisinde ve ana ulaşım akslarının çevresinde konumlanan taşınmaz; tek parça büyüklüğü, düzgün parsel geometrisi, yol bağlantısı ve bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli ile kurumsal yatırımcılar ve orta–uzun vadeli gayrimenkul yatırımcıları açısından önemli bir fırsat niteliğindedir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl: Kocaeli
İlçe: Gebze
Mahalle: Pelitli
Mevkii: Bey Çayırı
Ada: 486
Parsel: 8
Tapu Alanı: 4582,43 m²
Tapu Niteliği: ARSA
KONUM VE BÖLGE AVANTAJLARI
Pelitli; Gebze'nin sanayi, üretim ve lojistik yapılanmasının geliştiği önemli yatırım bölgelerinden biridir.
Taşınmazın bulunduğu bölge;
• Gebze sanayi havzasına,
• Organize sanayi bölgelerine,
• Üretim ve lojistik tesislerinin yoğunlaştığı bölgelere,
• TEM ve bölgedeki ana ulaşım bağlantılarına,
• İstanbul – Kocaeli sanayi koridoruna
erişim avantajı sağlayan stratejik bir konumdadır.
Gebze Belediyesi'nin Pelitli bölgesinde geliştirdiği Pelitli Lojistik Merkezi'nin 26.422 m² alan üzerinde planlanmış olması da bölgenin ticari ve lojistik önemini destekleyen yatırımlardan biridir. Belediye, Gebze'ye günlük yaklaşık 5.000 TIR ve kamyon giriş yaptığını belirtmektedir.
PARSELİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
4582,43 m² tek parça arsa, özellikle kurumsal yatırımcı açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
TKGM parsel görüntüsünde taşınmazın düzgün ve kullanışlı bir parsel geometrisine sahip olduğu, mevcut yol sistemine yakın konumlandığı ve çevresinde geniş gelişme alanlarının bulunduğu görülmektedir.
Parselin büyüklüğü ve geometrisi, bölgenin gelişim dinamikleriyle birlikte değerlendirildiğinde taşınmazı proje geliştirme ve uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekici hale getirmektedir.
PLANLAMA VE İMAR DURUMU
Taşınmazın bulunduğu alan planlı gelişim bölgesi içerisinde yer almaktadır.
Taşınmazın güncel plan kararları, yapılaşma koşulları ve yatırımcının geliştirmeyi düşündüğü projeye ilişkin kullanım olanaklarının Gebze Belediyesi ve ilgili resmi kurumlar nezdinde, proje ve kullanım amacı özelinde teyit edilmesi gerekmektedir.
İmar planı ve plan notlarına ilişkin detaylı bilgiler, ciddi alıcılarla yapılacak görüşmelerde ayrıca paylaşılacaktır.
NEDEN BU ARSA?
Gebze, Türkiye'nin en güçlü sanayi ve üretim merkezlerinden biridir.
Pelitli ise Gebze'nin mevcut sanayi yapısıyla yeni gelişim alanları arasında kalan; sanayi, ticaret, ulaşım ve lojistik hareketliliğinden doğrudan etkilenen bölgelerden biri konumundadır.
Bu nedenle 487 Ada 7 Parsel'i yalnızca mevcut arazi değeri üzerinden değil;
4582,43 m² tek parça büyüklüğü + Gebze lokasyonu + Pelitli'nin gelişimi + sanayi ve lojistik merkezlerine yakınlığı + ulaşım olanakları + gelecekteki proje geliştirme potansiyeli
birlikte değerlendirilerek ele almak gerekir.
Taşınmaz;
• Kurumsal gayrimenkul yatırımcıları
• Proje geliştiriciler
• Bölgesel yatırım yapan şirketler
• Uzun vadeli arazi yatırımcıları
için değerlendirilebilecek nitelikte bir gayrimenkuldür.
YATIRIMINIZ İÇİN DOĞRU LOKASYON
4582,43 m² tek parça arsa
Gebze – Pelitli
486 Ada / 8 Parsel
Gayrimenkule ilişkin detaylı bilgi, tapu ve konum bilgileri, imar dokümanları, yatırım değerlendirmesi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
COLDWELL BANKER KOBİ
Ticari & Endüstriyel Gayrimenkul
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçiniz.
