İzmir İTOB OSB'de yüksek tavanlı Prestijli Üretim Tesisi - 354581

İZMİR İTOB OSB'DE YÜKSEK TAVANLI PRESTİJLİ ÜRETİM TESİSİ

3.160 m² KULLANIM ALANI • 10 METRE YÜKSEKLİK • YÜK ASANSÖRÜ • TRAFOLU • ARAÇ GİRİŞLİ

İzmir'in en güçlü sanayi bölgelerinden biri olan İTOB Organize Sanayi Bölgesi'nde, üretim, depolama, servis operasyonları ve kurumsal yönetim ihtiyaçlarını aynı çatı altında karşılayabilecek nitelikte modern bir endüstriyel tesis kiralama fırsatı sunuyoruz.

Tekeli OSB Mahallesi içerisinde yer alan bu özel tesis; yüksek tavanlı üretim alanları, geniş sundurma bölümü, araç girişine uygun yapısı ve güçlü idari binasıyla faaliyetlerini büyütmek isteyen firmalar için önemli avantajlar sunmaktadır.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

• Arsa Alanı: 2.713 m²

• Ana Üretim Alanı: 1.247,78 m² Tavan Yüksekliği: 10 Metre

• Kapalı Sundurma Alanı: 1.247,78 m² Tavan Yüksekliği: 10 Metre

• İdari Bina: 665,02 m²

• Toplam Kullanılabilir Alan: 3.160,58 m²

• Açık Alan: 1.356 m²

TEKNİK ÖZELLİKLER

✓ 125 kVA Trafo

✓ Yük Asansörü

✓ İnsan Asansörü

✓ Bina İçerisine Araç Giriş İmkânı

✓ Geniş Yükleme ve Boşaltma Alanları

✓ Yüksek Tavanlı Üretim Hacmi

✓ Forklift Operasyonlarına Uygun Yerleşim

✓ Verimli Depolama ve Raf Sistemleri Kurulumuna Uygun Yapı

✓ Geniş Ön Kullanım Alanı

✓ Modern İdari Ofisler

✓ Yönetim ve Operasyon Birimlerini Aynı Çatı Altında Toplayabilme İmkânı

✓ 24 Saat Operasyona Uygun Endüstriyel Altyapı

İŞLETMELER İÇİN AVANTAJLARI

10 metre tavan yüksekliği sayesinde yüksek raflı depolama sistemleri kurulabilir, üretim hatları rahatlıkla konumlandırılabilir ve operasyonel verimlilik artırılabilir.

Kapalı sundurma alanı; sevkiyat, geçici stoklama, montaj, paketleme veya ek üretim alanı olarak değerlendirilebilir.

Araç girişine uygun yapısı sayesinde yükleme ve boşaltma süreçleri hızlı ve verimli şekilde gerçekleştirilebilir.

665 m² büyüklüğündeki idari bina; genel müdürlük, bölge müdürlüğü, satış operasyon merkezi veya mühendislik ofisleri için prestijli bir çalışma ortamı sunmaktadır.

KİMLER İÇİN UYGUN?

• Makine ve Endüstriyel Üretim Firmaları

• Otomotiv Yan Sanayi

• E-Ticaret ve Dağıtım Merkezleri

• Teknik Servis ve Montaj Firmaları

• Elektrik ve Elektronik Üreticileri

• Medikal ve Teknoloji Firmaları

• Lojistik ve Depolama Operasyonları

• Bölge Müdürlüğü ve Genel Müdürlük Kullanımları

İTOB Organize Sanayi Bölgesi'nin güçlü altyapısı, Adnan Menderes Havalimanı'na yakınlığı, liman bağlantılarına erişim avantajı ve İzmir'in sanayi aksı üzerindeki stratejik konumu sayesinde bu tesis, operasyonel verimlilik ve kurumsal prestiji bir arada sunmaktadır.

KULLANIM ALANLARI

• Üretim Tesisi

• Lojistik ve Dağıtım Merkezi

• E-Ticaret Operasyon Merkezi

• Teknik Servis ve Montaj Tesisi

• Mobilya ve Ahşap Üretimi

• Makine ve Endüstriyel Üretim

• Bölge Müdürlüğü

• Genel Müdürlük ve Operasyon Merkezi

İTOB Organize Sanayi Bölgesi'nin güçlü sanayi altyapısı, Adnan Menderes Havalimanı'na yakın konumu, liman bağlantıları ve ana ulaşım akslarına erişim avantajı sayesinde işletmelere yüksek operasyonel verimlilik sağlamaktadır.

Geniş açık saha kullanımı, yüksek tavanlı üretim alanları, güçlü teknik altyapısı ve kurumsal mimarisiyle bu tesis, büyümesini sürdüren firmalar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

NEDEN AVNİ SAĞLAM?

Ticari gayrimenkul sektöründe yaklaşık 20 yıllık deneyimimizle; fabrika, depo, lojistik tesis ve endüstriyel gayrimenkullerin kiralama ve satış süreçlerinde yüzlerce başarılı işleme aracılık ettik.

Bir fabrikanın doğru kullanıcıyla buluşmasının yalnızca bir kiralama işlemi olmadığını biliyoruz. Doğru lokasyonun, doğru yapı özelliklerinin ve doğru operasyonel ihtiyaçların bir araya gelmesi, işletmelerin verimliliği ve büyümesi açısından kritik önem taşımaktadır.

Bu nedenle süreç boyunca;

✓ İhtiyaç analizinin doğru yapılması

✓ Teknik gereksinimlerin değerlendirilmesi

✓ Kullanım senaryolarının planlanması

✓ Hızlı ve şeffaf iletişim

✓ Profesyonel sözleşme yönetimi

✓ Sorunsuz taşınma ve operasyon başlangıcı konularında destek sağlıyoruz.

Coldwell Banker KOBİ bünyesinde ve Ticari Gayrimenkul Danışmanları ve Yatırımcıları Derneği (TİGADER) Kurucu Başkanı olarak, yalnızca bir taşınmaz değil; işletmenizin büyümesine katkı sağlayacak doğru çalışma ortamını sunmayı hedefliyoruz.

İTOB Organize Sanayi Bölgesi'nde yer alan bu nitelikli tesisin kiralama süreci tarafımızdan profesyonel olarak yönetilmektedir.

Detaylı bilgi almak ve tesisi yerinde incelemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Avni Sağlam

Ticari Gayrimenkul Danışmanı

Coldwell Banker KOBİ

TİGADER Kurucu Başkanı

20 Yıldır Sadece Ticari Gayrimenkul