Kırklareli Osb İçinde Satılık 40.000 M2 Arsa - 320915

🏭 Kirklareli Karma OSB'de Stratejik Yatırım Fırsatı: 40.000 m² Sanayi Parseli Bölgesel Liderlere Özel, Genişletilmiş İmar Hakkına Sahip Eşsiz Arsa!

İstanbul, Tekirdağ ve Kırklareli sanayisinin kalbine yakın, lojistik ve altyapı avantajlarıyla öne çıkan Kırklareli Karma Organize Sanayi Bölgesi'nde, fabrika ve tesis kurma hedefi olan vizyoner yatırımcılar için 40.000 m² büyüklüğünde, sanayi parseli satışa sunulmuştur.

Bu parsel, sadece bir toprak parçası değil, rekabet gücünüzü artıracak, geleceğe dönük, yüksek kapasiteli bir üretim üssünün temelidir.

📑 Parsel ve İmar Durumu: Yüksek Yapılaşma Potansiyeli Arsanın güncel ve cazip imar detayları, yatırımınızın büyüklüğünü ve verimliliğini maksimize etmenizi sağlar:

Emsal (KAKS): $\mathbf{1,00}$Anlamı: 40.000 m² parsel alanı üzerinde 40.000 m² kapalı inşaat alanı inşa etme hakkı.

Yapılaşma Hakkı Artışı: Önceki plana göre %30 ek imar hakkı mevcuttur. Bu, bölgedeki diğer eski planlı parsellere kıyasla önemli bir rekabet avantajı sunar.

Yükseklik Sınırı: Sosyal ve İdari Tesis Alanları (idari bina, kreş, spor salonu, yemekhane, otel, ticari birimler vb.) için Maksimum 30 Metre yükseklik planlanmıştır. Bu, idari ve destek birimleriniz için modern ve yüksek katlı yapılar inşa etme esnekliği sağlar.

OSB Tipi: Karma OSB yapısı sayesinde, birçok farklı sektörden (Gıda, Tekstil, Metal, Makine, Kimya vb.) yatırımcıya uygundur.

📍 Konum ve Lojistik Üstünlükler: Trakya’nın Merkezi Kırklareli OSB'nin stratejik konumu, ulusal ve uluslararası pazarlara erişimde hız ve maliyet avantajı sunar:

Ulaşım Noktası Mesafe Avantajı Şehir Merkezi 12 km İşgücü ve sosyal olanaklara kolay erişim.

Sınır Kapıları Dereköy 50 km, Kapıkule 95 km Avrupa pazarına en hızlı kara yolu erişimi.

Havalimanları Çorlu 105 km, İstanbul Havalimanı 160 km Uluslararası hava kargo ve iş seyahatleri için yakınlık.

Limanlar Tekirdağ Asyaport 115 km, İstanbul Ambarlı 180 km, Burgaz (Bulgaristan) 130 km Deniz ticareti ve lojistik operasyonlarında esneklik

Otoyol Bağlantısı Kuzey Marmara Otobanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü'ne direkt erişim. İstanbul ve Anadolu'ya kesintisiz ve hızlı sevkiyat.

⚙️ Tamamlanmış Yüksek Kapasiteli Altyapı: Üretime Hazır Zemin Parselimiz, kesintisiz ve yüksek verimli üretim için gerekli olan, tamamlanmış ve modern teknik altyapı hizmetlerine sahiptir.

Elektrik: 100 MW kapasiteye kadar güç dağıtımı sağlayan Ring Sistemi. Enerji arzında güvenlik ve süreklilik.

Doğalgaz: 20.000 m³/h yüksek kapasiteli, 13,6 km tamamlanmış şebeke.

Su Altyapısı: Kırklareli Barajı'ndan 14,5 km isale hattı ve 4000 m³ su deposu.

Çevre Altyapısı: 2.800 m³/gün kapasiteli Atık Su Arıtma Tesisi, 17,2 km kanalizasyon şebekesi ve 12,4 km yağmur suyu hattı.

Ulaşım: 13,5 km C30/37 fiber donatılı beton yollar. Ağır sanayi yüklerine dayanıklı yol yapısı.

Islah Çalışmaları: 4,5 km Dere Islahı ile sel ve su baskını risklerine karşı koruma sağlanmıştır.

🎓 Sosyal ve Eğitim Projeleri: Nitelikli İşgücü ve Yaşam Alanı OSB, sadece üretim değil, aynı zamanda nitelikli işgücü yetiştirme ve çalışan memnuniyetini artırma odaklı projelere sahiptir:

Eğitim: Meslek Lisesi, Meslek Yüksekokulu, ve Eğitim Kampüsü konsept projeleri.

Sosyal Alanlar: Açık/Kapalı Spor Tesisleri, Kreş, OSB İdari Binası, Otel ve Ticaret Alanları.

Uzman Görüşü "Bölgemizin en kapsamlı imar artışı ile sunulan bu 30.000 m² parsel, özellikle İstanbul ve Tekirdağ'daki sanayicilerin yüksek KAKS ve genişleme ihtiyacına tam cevap vermektedir. Tamamlanmış ring sistemi elektrik altyapısı ve 30 metrelik sosyal tesis yükseklik hakkı, bu arsayı standart bir OSB yatırımının ötesine taşımaktadır. Hemen üretime başlamak isteyen, yüksek hacimli sanayiciler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

"Detaylı teknik bilgi, yer gösterimi ve yatırım danışmanlığı için hemen iletişime geçiniz.

İlanımı incelediğiniz için teşekkür ederim.

Ömer AÇIL

0 530 405 06 07

omer.acil@cb.com.tr