📌 İLAN ÖZETİ
• İl / İlçe / Mahalle: İzmir / Menderes / Tekeli
• Ada / Parsel: 208 Ada / 10 Parsel
• Metrekare: 409 m² (Müstakil Tapu)
• İmar Durumu: Konut İmarlı (Ayrık Nizam, 2 Kat)
• Emsal (KAKS): 0.50 (Toplam 204.5 m² Net Kapalı Alan İzni)
• TAKS: 0.25 (102.25 m² Taban Oturumu)
• Altyapı: Doğalgaz, Elektrik, Su, Asfalt Yol Hazır!
• Fiyat: 5.950.000 TL
🌟 NEDEN BU ARSA? (YATIRIMCI VE OTURUMCU İÇİN FIRSATLAR)
Menderes’in en hızlı değer kazanan ve altyapısı tamamlanmış bölgesi Tekeli’de; hem hemen inşaata başlanabilecek hem de yüksek prim potansiyeline sahip kupon parselimiz satışa sunulmuştur!
• 🏡 Hemen Ruhsat Al Yap: Tarla veya belirsiz imar süreçleriyle zaman kaybetmeyin! Resmi imar durumu netleşmiş, ruhsat alıp yarın projeye başlayabileceğiniz statüdedir.
• 📐 Geniş ve Esnek İnşaat Alanı: 409 m² alan üzerine 0.50 Emsal ile ister 204 m² büyüklüğünde lüks ve müstakil bir villa/dubleks, ister 100'er m²'lik 2 adet bağımsız daire inşa edebilirsiniz.
• 🔥 Doğalgaz & Altyapı Hazır: Bölgedeki bir çok arsanın aksine doğalgaz altyapısı mevcuttur. Elektrik, su ve yol sorunu yoktur.
• 🚆 Eşsiz Lojistik ve Ulaşım: İZBAN istasyonuna, otobüs ve dolmuş hatlarına yürüme/çok yakın mesafede. İTOB Organize Sanayi Bölgesi’ne sadece 2 km, Adnan Menderes Havalimanı’na ise kısa sürüş mesafesindedir.
• 📈 Bölgesel Büyüme Trendi: Yıllık %23.6 değer artışı gösteren Tekeli bölgesindeki kentsel iyileştirme ve sanayi/lojistik hamlelerinin tam merkezinde yer almaktadır.
📍 LOKASYON VE MESAFELER
• 🚊 İZBAN & Toplu Taşıma: Yürüme Mesafesinde
• 🏭 İTOB OSB: 2 km
• ✈️ Adnan Menderes Havalimanı: 12 km
• 🌊 Gümüldür / Deniz Sahili: 25 km
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİM:
GAYRİMENKUL PROFESYONELLERİ:
HASAN ÜNLÜ 507 0663545 KORAY ARTUÇ 536 9965555
