İZMİR VARYANT ÜZERİNDE TARİHİ VE MİMARİ DEĞERİYLE NADİR BULUNAN SATILIK KONAK - 309915

🏛 İZMİR VARYANT ÜZERİNDE PANORAMİK MANZARALI SATILIK PRESTİJLİ BİNA

📍 Konum: İzmir – Konak, Varyant

🏗 Yapım Yılı: 1939

📜 Statü: Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı (Tescilli)

🔹 Arsa Alanı: 371 m²

🔹 Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 700 m²

🔹 Kat Sayısı: 3 Kat

🔹 Tapu Durumu: Tek tapu – Bütün olarak satışta

🔹 Kullanım Durumu: Restore edilmiş, hali hazırda konut olarak kullanılmakta

⸻

🌇 KONUM & DEĞER

İzmir’in tarihi ve kültürel dokusunu taşıyan Varyant bölgesinde, şehir merkezine hâkim konumda yer alan bu özel mülk;

İzmir Körfezi, liman ve şehir siluetine panoramik manzarasıyla benzersiz bir seyir noktası sunmaktadır.

Varyant konumu;

• Konak Meydanı’na, Alsancak’a ve Karataş’a birkaç dakika mesafede,

• Ulaşımın, ticaretin ve turizmin merkezinde,

• Prestijli ve tarihi dokuya sahip seçkin bir bölgede yer almaktadır.

Bu özellikleriyle bina, nadir bulunan konum avantajı sayesinde uzun vadede yüksek yatırım değeri taşımaktadır.

⸻

🏗 MİMARİ & MEVCUT DURUM

• 371 m² arsa üzerinde 3 katlı özgün mimari yapıya sahip olup,

• Toplamda yaklaşık 700 m² kapalı kullanım alanı sunmaktadır.

• Zemin katta cadde cepheli, bir ticari dükkân bulunmaktadır.

• Ön kısımda, manzaraya hâkim geniş bir teras ve bahçe alanı yer almaktadır.

• Bina, yakın dönemde aslına uygun olarak titizlikle restore edilmiştir ve tüm altyapısı yenilenmiştir.

• Her kat, bağımsız kullanım veya tek mülk olarak bütünleşik kullanım olanağı sunmaktadır.

⸻

🏢 KULLANIM ALTERNATİFLERİ

Binanın konumu, mimari yapısı ve cephesi itibarıyla çok yönlü kullanım potansiyeline sahiptir:

• 🏨 Butik Otel / Konaklama Tesisi

• ☕ Restoran – Kafe Konsepti

• 🏫 Kültür Merkezi, Eğitim veya Etüt Kurumu

• 🏛 Vakıf, Dernek veya Kurumsal Ofis Binası

• 🏡 Prestijli Konut veya Özel Rezidans

İki sokağa cepheli oluşu, her katın bağımsız girişe sahip olmasını sağlayarak esnek planlama imkânı sunar.

⸻

💼 YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

• Mülk tek tapu olarak satılmakta olup, bütün kullanım hakları devredilecektir.

• Kiralama ve ticari işletme potansiyeli oldukça yüksektir.

• Konumu itibarıyla İzmir’de benzeri nadir bulunan, yüksek prestijli bir gayrimenkuldür.

• Hem yatırım hem kurumsal prestij amacıyla değerlendirilebilecek özel bir fırsattır.

📞 İLETİŞİM

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve yatırım analiz çalışması için iletişime geçiniz

Coldwell Banker 360 Gayrimenkul Danışmanı

Serkan ESKİT.

0 532 270 30 92

COLDWELL BANKER 360 GAYRİMENKUL

HİZMET VERDIĞİ HER PORTFÖY İLE TEK YETKİLİ OLARAK ÇALIŞMAKTADIR. TAŞINMAZ TİCARETİ YETKI BELGESI NO:3502471-065

05.06.2018 tarihli ve 30442 sayılı Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından Resmi Gazete' de yayınlanan

'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’ e istinaden

Gayrimenkul Yer Gösterme Tutanağı' ile yer gösterimi yapılmaktadır