SATILIK TİCARİ GAYRİMENKUL
Yeşillik Caddesi Üzerinde Yüksek Kira Potansiyelli Dükkan
İzmir Konak Güneşli Mahallesi'nin en hareketli ticaret akslarından biri olan Yeşillik Caddesi üzerinde yer alan bu ticari gayrimenkul, güçlü lokasyonu, oturmuş ticari geçmişi ve yüksek kira potansiyeliyle yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Yaklaşık 20 yıldır bölgenin bilinen işletmelerinden Mert Pide Salonu olarak faaliyet gösteren taşınmaz, hazır ticari altyapısı ve yoğun müşteri potansiyeli sayesinde hem yatırım hem de işletme amaçlı kullanıma uygundur.
Taşınmaz Özellikleri
• 144 m² kapalı kullanım alanı
• 50 m² açık kullanım alanı
• Ana cadde üzerinde
• Ticari ruhsatlı
• 2 bağımsız bölüm
• 3 metre cephe genişliği
• 2024 Mart ayında tadilat görmüş ve yenilemeler yapılmıştır.
İşletme ve Altyapı Avantajları
• Yaklaşık 15.000-16.000 kayıtlı müşteri portföyü
• Trendyol Yemek, Getir Yemek ve Yemeksepeti üzerinden aktif paket servis
• Günlük yüksek ciro potansiyeli
• Pide, lahmacun, döner ve ızgara konseptine uygun altyapı
• Aktif kullanılan taş fırın
• Taş fırına bağlı sulu sistem baca
• Ruhsata işli 40 metre çift cidarlı baca
• Doğalgaz bağlantısı
• Güvenlik kamera sistemi
İşletmeyle Birlikte Bulunan Ekipmanlar
• 10 masa
• 40 sandalye
• Salon tipi klima
• Televizyon
• Hamur yoğurma ve açma makineleri
• Doğalgazlı pide fırını
• Elektrikli ve kömürlü ızgara
• Soğuk gıda ve içecek dolapları
• Derin dondurucu
• Balık pişirme ekipmanları
Konum Avantajları
• Yeşillik Caddesi üzerinde
• Çinili Camii karşısında
• Konak Belediyesi'ne 85 metre
• Özel Egepol Hastanesi'ne 310 metre
• Bozyaka Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 500 metre
• İzmir Konak Anadolu Lisesi'ne 500 metre
• Üçyol Metro İstasyonu'na 950 metre
• İzmirPark AVM'ye yaklaşık 400 metre
• Konak, Karabağlar ve Buca bağlantı noktasında
• Bankalar, okullar ve yoğun ticaret bölgesinin merkezinde
Bölgenin güçlü ticaret hacmi, yüksek görünürlüğü ve hazır ticari altyapısıyla bu gayrimenkul; uzun vadeli kira geliri hedefleyen yatırımcılar ile kendi işletmesini kurmak isteyen girişimciler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Coldwell Banker Motto Gayrimenkul Danışmanları
Ahmet ACAR
0553 968 35 48
Kadir ALTUNBULAK
0538 214 47 86
