Karaburun Küçükbahçe 275 m² İmarlı Arsa - 306003

➡️ TAPU VE KONUM BİLGİLERİ

İl / İlçe: İzmir / Karaburun

Mahalle / Mevkii: Küçükbahçe – Karareis

Ada / Parsel: 751 / 1

Tapu Alanı: 11.077,96 m²

Satışa Konu Pay: 275 m²

Nitelik: Arsa

Zemin Tipi: Ana Taşınmaz

Pafta: L16-B-04-A-2

➡️ LOKASYON AVANTAJLARI

Denize yaklaşık 312 metre mesafede

Küçükbahçe köy merkezine 1,9 km, Karaburun ilçe merkezine 15 km uzaklıkta

Bölgede market, eczane, otobüs durağı, küçük yazlık yerleşimler mevcut

Ulaşımı kolay, doğa içinde ve gelişmekte olan bir bölgede konumlu

Karareis mevkii, doğal yapısı ve deniz manzarasıyla dikkat çeker

➡️ HİSSELİ TAPU BİLGİSİ

Taşınmaz, 11.077 m² toplam alanın 275 m²’lik payına sahip hisseli tapudur.

Hissedar sayısı az ve düzenli olup, fiilen sınırları belirlenmiş durumda.

Tapu devri ve alım-satım işlemleri resmi yoldan yapılabilir.

Müstakil kullanıma uygun alanı belirgindir, çevresi işaretlidir.

➡️ İMAR VE KULLANIM DURUMU

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Turizm-Konut (T2 lejantı) alanında yer alır.

Konut için: TAKS 0.20 / KAKS 0.30 (ayrık nizam yapılaşma)

Turizm tesisleri için: IAKS 0.50 oranına kadar kullanım imkânı vardır.

Bölge Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Alanı içindedir (plan onayı belediyeden alınabilir).

Elektrik, yol ve su altyapısına yakın konumda bulunmaktadır.

➡️ ÇEVRE VE POTANSİYEL

Doğa içinde, sessiz ve huzurlu yaşam alanı

Yakın çevrede yeni butik otel, tiny house ve yazlık villa projeleri gelişmektedir

Bölge, hem yatırım hem de yazlık kullanım açısından yüksek potansiyele sahip

Denize yürüme mesafesiyle değer artışı beklenen bölgededir

➡️ ÖNE ÇIKANLAR

✅ 275 m² hisseli tapu – resmi ve güvenli satış

✅ Denize 300 metre yakın

✅ Yatırımlık & doğa içinde konum

✅ Elektrik, yol ve su altyapısına yakın

✅ Uygun fiyatlı arsa fırsatı

✅ Coldwell Banker Dost güvencesi

➡️ DİĞER BİLGİLER

Tapu fotokopisi ve sınır krokisi belgeleri hazırdır.

Yerinde gösterim için randevu sistemiyle 7/24 hizmet verilmektedir.

İmar ve plan detayları belediye üzerinden alıcıyla paylaşılır.

DANIŞMAN NOTU

Karaburun’un yükselen değeri Karareis Mevkii’nde yer alan bu 275 m² hisseli arsa,

doğa ve deniz manzarasının buluştuğu özel bir lokasyondadır.

Hem küçük yatırımcı hem de tatil evi düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsat.

Coldwell Banker Dost güvencesiyle tüm işlemler yasal, şeffaf ve profesyonel şekilde yürütülmektedir.