BUCA ADATEPE’DE YAPI KAYITLI - 148 m² ARSA İÇİNDE TOPLAM 540 m² KULLANIMLI FIRSAT BİNA / TİCARİ MÜLK
İzmir’in en hızlı gelişen ve yaya/araç trafiğinin yoğun olduğu Buca Adatepe (Tınaztepe) bölgesinde; hem konut hem de ticari kullanıma uygun, imar barışı işlemleri tamamlanmış sorunsuz taşınmaz!
GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ VE METREKARE DETAYLARI
Arsa Alanı: 148,88 m²
Toplam Kat Sayısı: 5 Katlı Yapı
Giriş / Zemin Kat: 100 m² süpürülebilir (net) iç alan.
2, 3, 4 ve 5. Katlar: Her bir kat 110 m² süpürülebilir (net) geniş ve kullanışlı alana sahiptir.
Toplam Kullanım Alanı: Net 540 m² süpürülebilir iç mekan imkanı sunmaktadır.
HUKUKİ VE RESMİ DURUM (YAPI KAYIT & TAPU)
Yapı Kayıt Belgeli (İmar Barışlı): Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onaylı Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır. Yıkım, ceza veya abonelik engeli bulunmamaktadır.
Ticari Nitelik Uygunluğu: Zemin kat için Yapı Kayıt Belgesi TİCARİ olarak düzenlenmiş olup, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı almaya tamamen uygundur.
Kat İrtifaklı Tapu: Mülkiyet hakları bağımsız bölümler halinde tanımlanmış ve koruma altındadır.
KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ
Eğitim & Öğrenci Aksı: Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü'ne ve öğrenci yaşam alanlarına çok yakın, stratejik konumda.
Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma (ESHOT otobüs hatları, Şirinyer aktarma bağlantıları ve dolmuş güzergahları) duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Otoyol bağlantısına ve ana arterlere erişimi oldukça rahattır.
Sosyal Çevre: Zincir marketler, kafeler, sağlık tesisleri ve günlük ihtiyaç noktalarının hemen yanı başındadır.
KULLANIM SEÇENEKLERİ (KİMLER İÇİN UYGUN?)
Ticari İş Yeri & Dükkan: Zemin kattaki ticari Yapı Kayıt Belgesi avantajıyla dükkan, mağaza, poliklinik, etüt merkezi, market veya geniş ölçekli ofis/şirket merkezi olmaya uygundur.
Yatırım & Kira Getirisi: Öğrenci ve çalışan sirkülasyonunun yüksek olduğu bölgede, üst katlar ayrı ayrı daire olarak kiraya verilebilir ya da yüksek kira getirili öğrenci rezidansı/apart konseptine dönüştürülebilir.
Tek Kiracı / Kurumsal Şirket: Binasını tek çatı altında toplamak isteyen kurumsal firmalar için mülkün tamamı ideal bir genel merkez niteliğindedir.
Detaylı bilgi almak, Yapı Kayıt Belgelerini incelemek ve taşınmazı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçiniz.
