Mtk Sitesinde Satılık Cadde Üstü Prestijli 800 M2lik Komple Bina - 315723

🏢 SATILIK KOMPLE BİNA – BORNOVA / MTK SİTESİ​

​Bornova MTK Sitesi’nin en güçlü lokasyonlarından birinde konumlanan bu komple satışa konu ticari bina, gerek yatırım gerekse kurumsal kullanım açısından bölgede nadir bulunan bir fırsattır. Kat mülkiyetli yapısı, modern mimarisi, geniş kullanım esnekliği ve güçlü ulaşım avantajlarıyla yüksek prestij sunmaktadır.

🏢 GENEL NİTELİKLER

• Toplam Kapalı Alan: 800 m²

• Bina Yapısı: 4 katlı – her kat bağımsız tapulu

• Konum: Bornova MTK Sitesi, 5746 Sokak Cadde üstü tabela değeri yüksek

• Durum: Kullanıma hazır – Boş teslim

🔧 BİNA DONANIMI & TEKNİK ÖZELLİKLER

Bu yapı; üretim, depolama, ofis, operasyon merkezi gibi birçok fonksiyona uygun olacak şekilde planlanmış olup, kurumsal firmaların ihtiyaç duyduğu tüm temel altyapıyı sağlamaktadır:

• Her katta ofis / üretim / atölye kullanımına uygun geniş alanlar

• Katlar arası yük asansörü

• 3 araç kapasiteli kapalı otopark ve yükleme alanı

• Otomatik kepenk sistemi

• Bay – Bayan ayrı WC üniteleri

• Mutfak alanı

• Güçlendirilmiş ticari zemin altyapısı

• Tüm katlarda aydınlık cephe, fonksiyonel planlama ve yüksek verimli kullanım alanları

🏭 UYGUN KULLANIM TİPLERİ

Bina; bölge profili, iç planlaması ve konumu itibarıyla aşağıdaki sektörler için son derece uygundur:

• Kurumsal Ofis

• Showroom

• E-ticaret operasyon merkezi

• Depolama & Lojistik alanı

• Hafif üretim / atölye

• Yazılım – mimarlık – dijital ajans gibi hizmet sektörleri

• Teknik servis veya dağıtım merkezi

📍 KONUM AVANTAJLARI

Bornova MTK Sitesi, İzmir’in en yoğun ticaret akslarından biridir. Bina, site içerisinde en çok tercih edilen sokaklardan birinde yer almaktadır.

• İzmir Çevreyolu ve Altınyol’a çok yakın

• Toplu ulaşım duraklarına yürüme mesafesinde

• MTK ana arterinde okul karşısı

• Çevresinde bankalar, kargo şubeleri, restoranlar, teknik servisler ve çok sayıda ticari işletme bulunmaktadır

🎯 ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

• Kat mülkiyetli ve her katın ayrı tapulu olması → yatırımcı için yüksek likidite

• Prestijli, güçlü ve yoğun ticari bölgede konumlanması

• Kullanıma hazır, masrafsız ve çok amaçlı bina yapısı

• Kira getirisi yüksek, değer artış potansiyeli güçlü mülk

📞 Bornova MTK Sitesi’nin en değerli konumlarından birinde bulunan bu özel bina, kurumsal kullanım ve yatırım açısından kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi için arayınız.

Coldwell Banker 360 Ticari Gayrimenkul Danışmanı

Serkan ESKİT.

0 532 270 30 92

COLDWELL BANKER 360 GAYRİMENKUL

HİZMET VERDIĞİ HER PORTFÖY İLE TEK YETKİLİ OLARAK ÇALIŞMAKTADIR. Serkan ESKİT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK TAŞINMAZ TİCARETİ YETKI BELGESI NO:3502471-065

05.06.2018 tarihli ve 30442 sayılı Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından Resmi Gazete' de yayınlanan 'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik' e istinaden Gayrimenkul Yer Gösterme Tutanağı' ile yer gösterimi yapılmaktadır