İzmir Çanakkale Anayoluna Sıfır I Elektrik ve Suyu Olan Satılık Arazi - 338613

Kuzey Ege’nin Yeni Sanayi ve Lojistik Üssünde, Geleceğe Yön Veren Yatırım Fırsatı!

Bergama Tekkedere’de, İzmir-Çanakkale Karayolu’na tam sıfır konumda yer alan arazimiz hem bugünün ihtiyaçlarına cevap veren altyapısı hem de yarının değer artış potansiyeliyle satışa sunulmuştur. 2 dönümlük kısmı 15 yaş üstü zeytinlik, geri kalan kısmı boş tarla ya da ağaçlandırılmış şekilde kullanılabilir. Tapu vasfında Tarla olarak geçmektedir.

Altyapı ve Teknik Avantajlar

Sıradan bir tarla ilanının çok ötesinde, kullanıma hazır donanımlara sahiptir:

Özel Elektrik Trafosu: Sanayi veya tarımsal üretim projeleri için en büyük maliyet ve bürokrasi kalemi olan trafo sorunu çözülmüştür. Kendi elektriği bulunmaktadır.

Su İmkanı: Kendi artezyen suyu mevcut olup, yer altı döşeme sistemi ile sulama yapılmaktadır. Su bulunması işletme maliyetlerini minimize eder.

Ulaşım: Kuzey Ege Otoyolu girişine yakınlığı sayesinde İzmir ve İstanbul aksına kesintisiz bağlantı sağlar. İzmir e 50 dakika mesafededir.

Stratejik Lokasyon Analizi

Arazimiz, bölgedeki dev projelerin tam kesişim noktasında yer almaktadır:

BASBAŞ (Batı Anadolu Serbest Bölgesi): Sadece 5 km mesafede! Bölgedeki istihdam ve ticari hareketliliğin ana merkezi.

Yeni Çandarlı Limanı: Türkiye’nin en büyük konteyner limanlarından biri olması planlanan dev projeye 9,5 km.

Bergama OSB: Sanayi gelişiminin kalbi olan bölgeye 9 km.

Dikili Tarım İhtisas OSB: Modern tarımın merkezine 13 km.

Bölge Yatırım Değeri

Ege Bölgesi’nin sanayi yükü artık İzmir merkezden kuzeye, Bergama-Dikili hattına kaymaktadır. Çanakkale Köprüsü’nün tamamlanması ve Kuzey Ege Otoyolu’nun aktifleşmesiyle, bu parsel sadece bir "toprak" değil, lojistik bir terminal, bir soğuk hava deposu veya yüksek katma değerli bir üretim tesisi adayıdır.

Anayola sıfır olması, tabela değeri ve ulaşım kolaylığı açısından paha biçilemez bir avantaj sunar. Bölgedeki kamulaştırma ve genişleme projeleri göz önüne alındığında, bu konumdaki "Müstakil Parsel" bir taşınmaz, enflasyona karşı en güçlü korumayı ve yüksek prim potansiyelini vaat etmektedir.

Özetle: Müstakil parsel, altyapısı hazır, konumu emsalsiz. İster bugün kullanın, ister yarın büyük projelere devredin.

Not: Parselimiz müstakil tapulu olup satışa hazırdır. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.