Menemen Kasımpaşa'da Fırsat Satılık Dükkan - 335302

Menemen’in hızla değer kazanan bölgesi Kasımpaşa Mahallesinde yer alan dükkanımız, hem kullanıcısına yüksek iş hacmi, hem de yatırımcısına düzenli kira getirisi vaat ediyor.

Dükkan Özellikleri:

Kullanım Alanı: 135 m2 (Geniş ve ferah iç mekan)

Cephe: Geniş vitrin alanı, yüksek tabela değeri.

Altyapı: WC, mutfak ve teknik alanlar için uygun mimari yapı.

Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına, İZBAN durağına ve ana arterlere yürüme mesafesinde.

Bölge Analizi ve Yatırım Potansiyeli

Konum Avantajı: Kasımpaşa Mahallesi, Menemen’in geleneksel ticaret merkezi ile yeni gelişen konut bölgeleri arasında bir köprü vazifesi görür. Çanakkale Asfaltı'na (D550) olan yakınlığı, tabelanızın yüksek görünürlük kazanmasını sağlar.

Demografik Yapı: Bölge, son yıllarda artan konut projeleriyle birlikte genç ve çalışan nüfusun yoğunlaştığı bir noktaya dönüşmüştür. Bu durum, dükkanın hem perakende hem de hizmet sektörü için yüksek potansiyel taşıdığını gösterir.

Fiyat Trendi: 2026 itibarıyla bu mülkün ticari gayrimenkul birim fiyatlarında amortisman süreleri İzmir ortalamasının altındadır (yaklaşık 12-14 yıl).

Bölgesel Avantajlar:

-Çevresinde yoğun konut yerleşimi bulunmaktadır; hazır müşteri potansiyeline sahiptir.

-Çanakkale Asfaltı ve çevre yolu bağlantılarına çok yakın konumdadır.

-Bölgedeki kentsel gelişim ve artan nüfus sayesinde her geçen gün değerlenmektedir.

Hangi Sektörler İçin Uygun? Geniş metrajı ve merkezi konumuyla; Marketler, Eczane, Medikal, Güzellik Merkezi, Poliklinik, Kurumsal Ofisler, Restoran/Cafe veya Showroom kullanımına son derece müsaittir.

Yatırım Değeri: Menemen’in ticari aksının genişlediği bu bölgede, düşük amortisman süresi ve yüksek kira çarpanı ile mantıklı bir yatırım fırsatıdır.

Bu fırsat mülkümüzü görmek ve bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz

Portföyümüz, portföyümüze özel pazarlama faaliyetleri yürüttüğümüz tek yetkili portföyümüzdür.

Serkan Karaduman

Ticari Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı

0 553 908 91 64

Coldwell Banker Yön

TTBS NO: 3503647-37

- Bu Portföy İzmir'in Lider Gayrimenkul Ofisi Coldwell Banker Yön Gayrimenkul Tarafından Sunulmaktadır -