ÜSKÜDAR ÜNALAN 95M2 KİRALIK 2+1 METRO METROBÜS 300M AKASYA EMAAR - 357582

İstanbul'un değerini hiçbir zaman kaybetmeyen, aksine her geçen gün katlayan bölgesi Ünalan'da; hem oturum için konforlu hem de yüksek kira getirili yatırım fırsatı sunan dairemiz yeni sahibini bekliyor. Bölgedeki eski yapılarla kıyaslandığında 95 m² net kullanım alanı sunan, sıfır ve masrafsız nadir portföylerdendir.

DAİRE VE BİNA DETAYLARI

Metraj Avantajı: Brüt 100 m² olmasına karşın, minimum duvar kaybı ve doğru mimari planlama sayesinde 95 m² net kullanım alanına sahiptir. Odaları karanlık oda kalmayacak şekilde ferah ve yerleşimi kolaydır.

Hemen Taşınabilir Durum: Daire içi boya, parke, mutfak ve banyo dolapları tamamlanmıştır. Temiz hiçbir masraf yapmadan hemen taşınabilirsiniz. Portmanto, klima, ankastre ve ekstra depolama icin ardiye alanı bulunmaktadır.

Bina Donatıları: Binada çift asansör sistemi, güvenlik, kamera sistemi bulunmaktadır. Isı ve ses yalıtımlı dış cephe mantolaması mevcuttur. Kapalı otopark ve Depo alanı bulunmaktadır.

Cephe Avantajı: Binanın köşe dairesi olması sebebiyle iki cepheden de kesintisiz gün ışığı alır; basık veya karanlık değildir.

NOKTA ATIŞI ULAŞIM VE LOKASYON BİLGİLERİ

Dairemiz araçlı veya araçsız yaşam için İstanbul'un en entegre noktasındadır:

Metro & Metrobüs Aktarma Merkezi: Binadan çıkıp düz ayak yürüyerek sadece 300 metre sonra Ünalan Metro İstasyonu (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı) ve Uzunçayır Metrobüs Durağı turnikelerindesiniz. Söğütlüçeşme Marmaray aktarmasına sadece 1 durak mesafededir.

Ana Arterler: Araçla çıkışta E-5 (D-100) karayoluna ve O-1 bağlantı yoluna katılım sadece 1-2 dakika sürer.

Avrasya Tüneli ve Köprüler: Avrasya Tüneli girişine araçla 3-4 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne ise yaklaşık 5-7 dakikalık sürüş mesafesindedir. Trafiğe takılmadan iki yaka arasında geçiş imkanı sağlar.

ALIŞVERİŞ VE SOSYAL YAŞAM MERKEZLERİ

Akasya AVM: Sadece 700 metre mesafededir. Yürüyerek veya metro tüneli bağlantısıyla dakikalar içinde ulaşabileceğiniz alışveriş merkezinde; sinema, gurme restoranlar, KidZania çocuk eğlence merkezi ve yüzlerce seçkin marka elinizin altındadır.

Emaar Square Mall: Araçla veya toplu taşımayla 5 dakikalık mesafede yer alan bölgenin diğer büyük yaşam merkezinde lüks alışveriş, su altı akvaryumu ve seyir terası gibi aktiviteler mevcuttur.

Günlük İhtiyaçlar: Binanın hemen altında Hakmar Express yer almaktadır. Çevresinde Şok, A101, fırın, semt eczaneleri ve semt pazarı yürüme mesafesindedir.

EĞİTİM KURUMLARI VE ÜNİVERSİTE AKSINA YAKINLIK

İlk ve Orta Öğretim: Bölgenin en köklü özel eğitim kurumlarından Biltek Okulları Üsküdar Kampüsü'ne komşu konumdadır. Ayrıca Ünalan Mahalle kreşleri, devlet ilkokul ve ortaokulları yürüme mesafesindedir.

Üniversiteler: Metro ve metrobüs hattının tam kesişiminde olması sebebiyle; İstanbul Medeniyet Üniversitesi (Göztepe Kampüsü - yürüyerek veya 1 metro durağı), Marmara Üniversitesi (Göztepe ve Başıbüyük kampüsleri), Doğuş Üniversitesi ve Üsküdar Üniversitesi yerleşkelerine doğrudan tek vasıta ile çok kısa sürede ulaşım sağlanır. Öğrenci ve akademisyenler için ideal bir konumdur.

SAĞLIK KURUMLARI

Hastaneler: Bölgedeki en büyük sağlık üssü olan Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi'ne metrobüs veya araçla 5 dakikada ulaşılabilir.

Özel Sağlık: E-5 aksı üzerinde yer alan Medicana Kadıköy ve Medical Park Göztepe hastaneleri ile Ünalan Aile Sağlığı Merkezi daireye oldukça yakın konumdadır.

TEK YETKİLİ

EREN EMRE SAMUR

GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI

COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL

0532 396 0 376

Sizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.