MALTEPE MERKEZDE KUPON 25 m² DÜKKAN & YÜKSEK KİRA GETİRİLİ TİCARİ MÜLK
Maltepe’nin en hareketli ve değer kazanan bölgelerinden 25 m² net kullanım alanına sahip dükkanımız satılıktır/kiralıktır. Hem minimum maliyetle maksimum kira getirisi hedefleyen yatırımcılar hem de kompakt ve prestijli bir konumda işini kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Giriş katında yer alması, düz ayak girişi ve geniş vitrin cam yapısı sayesinde tabela değeri oldukça yüksektir. Kompakt yapısı ile özellikle; Gayrimenkul ofisi, kuaför/güzellik salonu, espresso/kahve barı, butik/aksesuar mağazası, teknik servis, muhasebe/hukuk bürosu veya e-ticaret teslimat/kargo noktası gibi pek çok iş kolu için biçilmiş kaftandır.
KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Maltepe'nin merkezinde, konut ve ticari hayatın kesişim noktasında, yüksek yaya popülasyonuna sahip bir sokaktadır.
Çevresinde yoğun konut dokusu, kafeler ve restoranlar (Örn: Hemen yakınındaki Bisko Pub & Restaurant) yer almakta olup, dükkan önü hareketliliği yüksektir.
ULAŞIM SEÇENEKLERİ (Ulaşılabilirliği En Yüksek Nokta)
Küçük ölçekli işletmelerin paket servis veya müşteri karşılama potansiyeli için ulaşım kolaylığı kritik önemdedir:
Marmaray'a Yürüme Mesafesinde 400m: Maltepe Marmaray İstasyonu'na çok yakın konumda olup, İstanbul’un her iki yakasından da (Avrupa ve Anadolu) personelleriniz ve müşterileriniz için aktarmasız ulaşım imkanı sağlar.
Minibüs Caddesi & Sahil Yolu: Bölgenin ana arterleri olan Minibüs Caddesi'ne ve Maltepe Sahil Yolu'na sadece birkaç adımlık mesafededir.
Metro & E-5 Bağlantısı: Maltepe Metro İstasyonu ve E-5 karayoluna toplu taşıma araçları veya şahsi araçla dakikalar içinde bağlanabilirsiniz.
YAKIN ÖNEMLİ KONUMLAR
Maltepe Sahil Etkinlik Alanı ve devasa sahil parkına çok yakın lokasyonda,
Maltepe Kaymakamlığı, İlçe Emniyet Müdürlüğü gibi resmi kurumlara kolay erişim aksında,
Çevresindeki prestijli siteler, bankalar, yerel esnaflar ve zincir marketlerin tam ortasında yer almaktadır.
POTANSIYEL KİRA GETİRİSİ & YATIRIM DEĞERİ
Hızlı Amortisman Oranı: 25 m² gibi kompakt ticari mülkler, büyük dükkanlara kıyasla metrekare başına düşen kira değerinde çok daha yüksek çarpanlara sahiptir. Bu da yatırımınızın kendini çok daha hızlı amorti etmesini sağlar.
Kolay Kiralanabilirlik: Ekonomik işletme giderleri (düşük aidat, düşük ısıtma/soğutma maliyeti vb.) nedeniyle piyasada her zaman boş kalmadan hızlıca kiracı bulabilen, yatırımcısını üzmeyen kupon bir mülktür.
Bölgedeki benzer metrekareli ticari mülklerin kira rayiçleri göz önüne alındığında, yüksek, düzenli ve enflasyona karşı korumalı bir kira geliri vadetmektedir.
TEK YETKİLİ
EREN EMRE SAMUR
GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI
COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL
0532 396 0 376
Sizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
